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农村农户土地流转租赁合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3甲乙双方基本信息

1.3.1甲方信息

甲方名称：_________________________

甲方地址：_________________________

甲方联系人：_________________________

甲方联系方式：_________________________

1.3.2乙方信息

乙方名称：_________________________

乙方地址：_________________________

乙方联系人：_________________________

乙方联系方式：_________________________

1.4合同背景

甲方作为农村土地的所有权人，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，同意将甲方拥有的土地使用权流转给乙方使用。乙方作为土地使用者，愿意接受甲方的土地流转。

1.5合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利义务，保证土地流转的顺利进行。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

土地位于甲方所在地________县（市、区）________镇（乡、街道）________村（社区）________。

2.2土地面积

甲方流转给乙方的土地面积为________平方米。

2.3土地性质

甲方流转给乙方的土地性质为________（耕地、园地、林地等）。

2.4土地利用现状

甲方流转给乙方的土地土地利用现状为________。

2.5土地权利状态

甲方流转给乙方的土地权利状态为________。

第三章土地流转期限

3.1流转期限

甲乙双方约定，本次土地流转期限为________年。

3.2流转起止日期

本次土地流转自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.3流转期限延长

若甲乙双方协商一致，可在合同期限内延长流转期限，延长部分另行签订补充协议。

第四章土地租金

4.1土地租金金额

甲方同意按每年每平方米________元的价格将土地流转给乙方使用。

4.2支付方式

乙方应于每年________月________日前，将土地租金支付至甲方指定账户。

4.3付款方式

乙方支付土地租金可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式。

4.4逾期付款

若乙方逾期支付土地租金，应向甲方支付逾期金额的________%作为违约金。

第五章土地使用及维护

5.1土地使用

乙方在甲方流转的土地上，可进行种植、养殖等合法生产经营活动。

5.2土地维护

乙方应对甲方流转的土地进行合理使用和维护，保证土地资源的合理开发和可持续利用。

5.3土地使用限制

未经甲方书面同意，乙方不得在流转的土地上进行以下行为：

5.3.1破坏土地资源的；

5.3.2转让、转租、抵押、赠与等变更土地使用权的；

5.3.3进行与土地流转目的不符的经营活动的。

5.4土地使用权变更

如因国家征收、征用或依法需要进行土地使用权变更，乙方应在接到相关通知后，按国家规定和甲乙双方协商一致的原则，办理土地使用权变更手续。

5.5土地流转终止

下列情况下，土地流转合同自动终止：

5.5.1土地使用权因国家征收、征用而终止的；

5.5.2双方协商一致解除合同的；

5.5.3合同约定的终止条件出现的；

5.5.4由于不可抗力导致合同无法履行的。

第六章土地使用条件

6.1土地使用用途

乙方在使用甲方流转的土地时，应严格按照国家法律法规和土地用途规划，不得改变土地的农业用途。

6.2土地使用限制

6.2.1乙方不得在土地上建设永久性建筑物或构筑物，除非得到甲方和相关部门的书面批准。

6.2.2乙方不得在土地上从事危害土地生态环境的活动，如非法采伐、过度放牧等。

6.2.3乙方不得在土地上从事非法经营活动，如非法采矿、违法排放污染物等。

6.3土地使用监督

甲方有权对乙方在土地上的使用情况进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。

第七章土地收益分配

7.1收益分配原则

土地流转期间的收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配。

7.2收益分配方式

收益分配采取现金支付方式，具体支付时间和方式由甲乙双方协商确定。

7.3收益分配争议

若甲乙双方对收益分配产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交有关部门调解或仲裁。

第八章土地流转费用

8.1土地流转费用构成

土地流转费用包括土地租金、税费、土地改良费用等。

8.2土地流转费用支付

8.2.1土地租金按年度支付，具体