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线上开盘合同协议

?甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行线上开盘销售房产，乙方有意购买甲方开发的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

项目名称：____________________

楼盘地址：____________________

房屋坐落：[具体栋号、单元、楼层、房号]

房屋建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积：______平方米，公摊建筑面积：______平方米（最终以产权登记面积为准）。

房屋户型：____________________

房屋用途：____________________

2.房屋交付标准

甲方应按照国家及地方相关标准进行房屋建设，确保房屋质量符合验收规范。交付时，房屋应具备以下条件：

主体结构质量经核验合格；

室内外墙面、地面、顶棚等应平整光洁，无裂缝、渗漏等质量问题；

门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密；

水、电、气等配套设施应安装到位，能够正常使用；

具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.线上开盘相关服务

甲方将通过线上平台进行房屋开盘销售活动，乙方有权通过该平台参与选房、购房流程。

线上平台应具备安全、稳定、便捷的特点，能够保障乙方顺利进行各项操作，包括但不限于查看房屋信息、提交购房意向、签订电子合同等。

甲方应提供专业的客服人员，在乙方参与线上开盘过程中提供咨询服务，解答乙方关于楼盘及购房流程的疑问。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方的购房款项。

有权对线上开盘活动的规则、流程等进行制定和调整，但应提前通知乙方。

2.义务

向乙方如实披露房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等重要信息。

按照合同约定的时间和标准交付房屋。

负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。

确保线上开盘平台的正常运行，保障乙方能够顺利参与选房、购房等活动。如因平台故障等原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

在乙方按照合同约定履行义务后，为乙方开具合法有效的购房发票。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权了解房屋的详细信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施等。

有权在符合线上开盘规则的前提下，参与选房活动，选择心仪的房屋。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障自身合法权益。

2.义务

向甲方如实提供个人身份信息、联系方式等相关资料，确保信息真实、准确、有效。

在参与线上开盘活动前，仔细阅读并遵守甲方制定的开盘规则、流程等相关规定。

按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

在签订电子合同后，按照合同约定履行相关义务，配合甲方完成房屋交付及产权登记等手续。

三、购房款项支付

1.房屋价格

乙方所购房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：____________________）。

2.支付方式

乙方选择以下第______种支付方式：

一次性付款：乙方应在签订本合同后的______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在签订本合同后的______日内，支付购房款的______%，即人民币______元（大写：____________________）；

第二期：在[具体日期]前，支付购房款的______%，即人民币______元（大写：____________________）；

第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币______元（大写：____________________）。

银行贷款：乙方应在签订本合同后的______日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在接到银行通知后的______日内，将首付款支付至甲方指定账户，同时与银行签订借款合同，并按照借款合同约定按时偿还贷款本息。首付款金额为购房款的______%，即人民币