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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版商业广场委托运营与商业地产租赁合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的经济背景
1.3合同订立的社会背景
2.合同当事人及代理
2.1当事人基本信息
2.2代理授权及委托事项
3.运营范围及服务内容
3.1运营区域及设施
3.2运营目标及策略
3.3服务内容及标准
4.租赁标的及面积
4.1租赁标的描述
4.2租赁面积及界限
4.3租赁用途限制
5.租赁期限及租金
5.1租赁期限
5.2租金计算方式
5.3租金支付方式及期限
6.租金调整机制
6.1调整依据
6.2调整频率
6.3调整程序
7.押金及保证金
7.1押金金额及用途
7.2保证金金额及用途
7.3押金及保证金退还条件
8.物业管理及维修责任
8.1物业管理服务内容
8.2维修责任及费用承担
8.3维修程序及响应时间
9.商业广场运营管理
9.1运营管理制度
9.2运营管理费用
9.3运营管理责任
10.商业地产租赁管理
10.1租赁合同签订及备案
10.2租赁合同变更及解除
10.3租赁合同终止及清算
11.违约责任
11.1违约行为定义
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿计算方式
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效、解除及终止
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同终止条件
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同变更及补充
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，订立本合同。
1.2合同订立的经济背景
鉴于我国经济发展，商业地产市场日益繁荣，为满足市场需求，促进商业广场的运营与发展。
1.3合同订立的社会背景
为推动地区经济发展，提升城市形象，满足消费者购物需求，特订立本合同。
2.合同当事人及代理
2.1当事人基本信息
甲方：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
住所地：[甲方住所地]
乙方：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
住所地：[乙方住所地]
2.2代理授权及委托事项
甲方授权[代理人姓名]代表甲方签订本合同，乙方授权[代理人姓名]代表乙方签订本合同。
3.运营范围及服务内容
3.1运营区域及设施
运营区域为[具体地址]，包括[具体设施清单]。
3.2运营目标及策略
运营目标为打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的商业广场，提升地区商业氛围。
3.3服务内容及标准
4.租赁标的及面积
4.1租赁标的描述
租赁标的为[具体租赁标的描述]，位于[具体地址]。
4.2租赁面积及界限
租赁面积为[具体面积]，界限以[具体描述或图纸]为准。
4.3租赁用途限制
租赁用途限于商业活动，不得从事法律法规禁止或限制的经营项目。
5.租赁期限及租金
5.1租赁期限
租赁期限为[具体租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。
5.2租金计算方式
租金按年计算，每年租金为[具体金额]，一次性支付。
5.3租金支付方式及期限
租金于每年[具体日期]前支付，支付方式为银行转账。
6.租金调整机制
6.1调整依据
租金调整依据为国家政策、市场行情及运营成本等因素。
6.2调整频率
租金调整频率为每[具体年数]调整一次。
6.3调整程序
租金调整程序如下：[具体调整程序描述]。
7.押金及保证金
7.1押金金额及用途
押金金额为[具体金额]，用于抵扣租赁期间的违约金及损失赔偿。
7.2保证金金额及用途
保证金金额为[具体金额]，用于保障租赁期间的正常运营。
7.3押金及保证金退还条件
押金及保证金在合同终止且无违约行为的情况下，甲方在[具体时间]内退还乙方。
8.物业管理及维修责任
8.1物业管理服务内容
8.2维修责任及费用承担
租赁期间的维修责任如下：
1.乙方负责租赁范围内的日常维护和保养。
2.甲方负责公共区域及共用设施的维修，费用由甲方承担。
3.因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
8.3维修程序及响应时间
维修程序如下：
1.乙方发现维修需求时，应及时通知甲方。
2.甲方应在接到通知后[具体时间]内进行响应，安排维修。
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