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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
合伙开发房地产协议书[范本](2025版)
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1合伙人姓名或名称
1.2法定代表人或负责人姓名
1.3联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.合伙双方的权利和义务
3.1合伙人出资义务
3.2项目经营管理权
3.3投资回报分配
3.4责任与风险承担
4.项目开发流程
4.1项目立项
4.2设计、施工、监理
4.3土地使用权取得
4.4销售与预售
5.项目资金管理
5.1资金筹措
5.2资金使用监督
5.3资金结算
6.合伙利益分配
6.1分配原则
6.2分配方式
6.3分配时间
7.项目变更与调整
7.1项目变更条件
7.2变更程序
7.3变更内容
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止后的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.保密条款
11.1保密信息范围
11.2保密义务
11.3保密期限
12.合同生效与期限
12.1合同生效条件
12.2合同期限
12.3合同续签
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2通知与送达
13.3合同份数
13.4合同附件
14.合伙人签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1合伙人姓名或名称：甲方（房地产开发公司）、乙方（房地产投资公司）
1.2法定代表人或负责人姓名：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：
1.3联系方式：甲方联系电话：0215678，乙方联系电话：02187654321
2.项目概况
2.1项目名称：住宅小区
2.2项目地点：上海市区路号
2.3项目规模：占地面积50000平方米，建筑面积100000平方米
2.4项目类型：住宅、商业配套
3.合伙双方的权利和义务
3.1合伙人出资义务
甲方出资比例：60%，乙方出资比例：40%
甲方出资方式：现金出资，乙方出资方式：现金出资
3.2项目经营管理权
甲方负责项目的整体经营管理，乙方协助甲方进行项目管理工作
3.3投资回报分配
项目投资回报按年度进行分配，甲方得60%，乙方得40%
3.4责任与风险承担
甲方承担项目开发过程中的一切责任与风险，乙方承担相应比例的责任与风险
4.项目开发流程
4.1项目立项
双方共同完成项目立项手续，甲方负责办理相关审批手续
4.2设计、施工、监理
甲方委托设计单位进行项目设计，乙方负责选择施工单位和监理单位
4.3土地使用权取得
甲方负责取得土地使用权，乙方协助甲方办理相关手续
4.4销售与预售
甲方负责项目销售与预售工作，乙方协助甲方进行市场推广和销售
5.项目资金管理
5.1资金筹措
项目资金由甲方和乙方共同筹措，具体筹措方式由双方协商确定
5.2资金使用监督
双方设立项目资金管理小组，负责监督项目资金的使用情况
5.3资金结算
项目资金结算按月进行，双方共同签署资金结算报告
6.合伙利益分配
6.1分配原则
项目投资回报按年度进行分配，分配原则为：先还本后分红
6.2分配方式
分配方式为现金支付，具体分配时间由双方协商确定
6.3分配时间
项目竣工并达到销售预期后，双方开始进行年度投资回报分配
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；
（2）项目因不可抗力导致无法继续实施；
（3）双方协商一致决定解除合同。
8.2合同终止条件
合同期满且项目完成，合同自动终止。
8.3合同解除与终止后的处理
合同解除或终止后，双方应立即进行财产清算，并按照合同约定处理剩余项目及资产。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁机构为上海市仲裁委员会。
9.3争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及上海市仲裁委员会的仲裁规则执行。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）未按约定时间或金额出资；
（2）未按约定完成项目开发流程；
（3）未按约定进行资金管理；
（4）泄露保密信息；
（5）其他违反合同约定的行为。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不
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