二零二四年度办公楼租赁与管理合作协议范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度办公楼租赁与管理合作协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称

2.2租赁标的物地址

2.3租赁标的物面积

2.4租赁标的物结构

2.5租赁标的物附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.租赁用途

6.1租赁用途范围

6.2违反租赁用途的处理

7.物业管理

7.1物业管理服务内容

7.2物业管理服务费用

7.3物业管理服务期限

7.4物业管理服务违约责任

8.修缮与维护

8.1租赁标的物修缮责任

8.2租赁标的物维护责任

8.3修缮与维护费用承担

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决方式

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4双方联系方式

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称

办公楼

2.2租赁标的物地址

市区路号

2.3租赁标的物面积

500平方米

2.4租赁标的物结构

框架结构，共5层

2.5租赁标的物附属设施

中央空调、电梯、消防设施、监控系统等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限最长不超过3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

每月5日

4.4逾期支付租金的处理

逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

5.租赁押金

5.1押金金额

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2押金支付方式

乙方应在签订合同之日起5个工作日内支付押金至甲方指定账户。

5.3押金退还条件

租赁期满，租赁标的物无损坏，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

5.4押金退还时间

租赁期满后10个工作日内

6.租赁用途

6.1租赁用途范围

乙方仅限于将其用于办公用途，不得用于任何违法活动。

6.2违反租赁用途的处理

如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.物业管理

7.1物业管理服务内容

包括但不限于：清洁、安保、绿化、维修等。

7.2物业管理服务费用

每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.3物业管理服务期限

自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。

7.4物业管理服务违约责任

如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.修缮与维护

8.1租赁标的物修缮责任

甲方负责租赁标的物的主体结构、基础工程、公共设施的维修和养护。

8.2租赁标的物维护责任

乙方负责租赁标的物的内部装修、设备设施的日常维护和保养。

8.3修缮与维护费用承担

因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担；因自然老化或不可抗力造成的维修费用由双方协商解决。

9.保险

9.1保险种类

乙方需为租赁标的物投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁标的物的市场价值。

9.2保险金额

保险金额应不低于租赁标的物的市场价值。

9.3保险期限

保险期限应与租赁期限一致，并在租赁期限开始前办理完毕。

9.4保险费用承担

保险费用由乙方承担，甲方应在保险合同中指定为受益人。

10.违约责任

10.1违约情形

包括