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宿舍房租赁合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为拥有合法出租房屋权利的主体，具备相关的房产证明等合法文件，有权将位于[具体房屋地址]的宿舍房屋出租给承租方。

1.2承租方

承租方为合法设立并从事相关活动的主体，有租赁宿舍房屋的需求和意愿，具备履行合同的能力和资格。

第二章：租赁房屋

2.1房屋基本情况

该宿舍房屋为[具体房屋描述，如建筑面积、房间数量等]，房屋结构为[具体房屋结构，如砖混结构等]，位于[具体房屋地址]，房屋内配备基本的生活设施，如床铺、桌椅、衣柜等。

2.2房屋用途

该房屋仅用于承租方员工的居住使用，不得用于其他非法或未经许可的用途。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租赁期满后，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

4.2支付时间

承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式

承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方在合同中另行约定。

第五章：押金

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方结清所有费用并将房屋完好归还出租方后[退还押金期限]日内将押金无息退还承租方。

第六章：房屋交付及使用

6.1交付时间

出租方应在[交付房屋日期]前将房屋交付给承租方，承租方应在交付时对房屋及附属设施进行验收，如发觉房屋及附属设施存在损坏或缺失等情况，应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。

6.2房屋设施及设备

出租方交付的房屋及附属设施应符合相关的安全标准和使用要求，包括但不限于水电供应、消防设施、门窗等。承租方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。

6.3使用要求

承租方应遵守出租方制定的宿舍管理规定，不得在宿舍内进行违法、违规或影响他人休息的活动。同时承租方应保持宿舍内的清洁卫生，不得随意乱扔垃圾。

第七章：维修及保养

7.1维修责任

出租方应负责房屋及附属设施的日常维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。如因承租方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修费用。

7.2保养责任

承租方应定期对自己使用的宿舍房间进行清洁和保养，保持房间的整洁和卫生。同时承租方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致设施损坏。

第八章：合同的解除

8.1双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应书面通知对方，并在通知到达对方时生效。

8.2法定解除情形

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

第九章：违约责任

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

第十章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

11.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日