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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度商铺租赁与智能停车服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

4.4押金退还程序

5.租赁用途及限制

5.1商铺用途

5.2商铺使用限制

6.商铺维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.商铺装修与改造

7.1装修改造申请

7.2装修改造审批

7.3装修改造费用

7.4装修改造验收

8.商铺转租与转借

8.1转租申请

8.2转租审批

8.3转租条件

8.4转借申请

8.5转借审批

8.6转借条件

9.商铺经营与管理

9.1商铺经营规范

9.2商铺安全管理

9.3商铺消防管理

9.4商铺环境卫生

10.智能停车服务

10.1停车服务内容

10.2停车服务费用

10.3停车服务期限

10.4停车服务违约责任

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效与终止日期

14.3合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：市区路号商业广场一楼

2.1.2商铺所在楼层：一楼

2.1.3商铺具体位置：A区2号商铺

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：100平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺为独立商铺，拥有独立的出入口

2.3.2商铺内部结构为框架结构，可进行内部装修

2.4商铺设施

2.4.1商铺配备有中央空调、照明设施、消防设施等

2.4.2商铺已安装网络接口，可接入互联网

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.2租金金额

3.2.1月租金：人民币10,000元

3.3租金支付方式

3.3.1承租方应于每月前5个工作日内将租金支付至出租方指定账户

3.3.2支付方式：银行转账

3.4租金调整

3.4.1租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.1.1押金金额：人民币50,000元

4.2押金支付方式

4.2.1承租方应在合同签订之日起5个工作日内支付押金

4.3押金退还条件

4.3.1租赁期满，商铺无违约行为，且设施设备无损坏

4.4押金退还程序

4.4.1承租方应在租赁期满后15个工作日内提出押金退还申请

4.4.2出租方在收到退还申请后，经核实无误，10个工作日内退还押金

5.租赁用途及限制

5.1商铺用途

5.1.1商铺仅用于餐饮经营

5.1.2商铺不得用于其他商业活动或个人居住

5.2商铺使用限制

5.2.1商铺内部装修需符合出租方要求

5.2.2商铺不得改变商铺外观及结构

6.商铺维护与保养

6.1出租方责任

6.1.1出租方负责商铺的公共区域维护和保养

6.1.2出租方负责商铺的消防、安全等设施设备的维护和保养

6.2承租方责任

6.2.1承租方负责商铺内部设施的维护和保养

6.2.2承租方负责商铺内部环境的保持整洁

7.商铺装修与改造

7.1装修改造申请

7.1.1承租方需在装修改造前向出租方提出书面申请

7.1.2申请内容包括装修改造方案、施工时间、费用预算等

7.2装修改造审批

7.2.1出租方在收到申请后5个工作日内给予答复

7.2.2出租方有权对装修改造方案提出修改意见