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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度二手房交易附加协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋产权
2.4房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间节点
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收流程
5.产权过户及税费承担
5.1过户时间
5.2税费承担
5.3相关手续办理
6.附属设施及权利义务
6.1附属设施清单
6.2权利义务约定
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除及终止
9.1解除条件
9.2终止条件
10.合同生效及期限
10.1生效条件
10.2合同期限
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2合同附件
12.合同签署及生效
12.1签署日期
12.2生效日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：
乙方：
1.2双方地址
甲方地址：市区街道号
乙方地址：市区街道号
1.3双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋位于市区街道号，具体楼层为楼室。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为100平方米，套内建筑面积为90平方米。
2.3房屋产权
房屋产权清晰，为甲方名下房产。
2.4房屋用途
房屋为住宅用途，可用于居住。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币100万元整。
3.2支付方式
交易价格分两次支付：
（1）首付：甲方在合同签订后3个工作日内，向乙方支付人民币50万元；
（2）尾款：甲方在房屋交付前10个工作日内，向乙方支付剩余人民币50万元。
3.3付款时间节点
（1）首付支付时间：合同签订后3个工作日内；
（2）尾款支付时间：房屋交付前10个工作日内。
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
甲方应于2024年5月30日前将房屋交付给乙方。
4.2验收标准
房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收标准如下：
（1）房屋结构完整，无损坏；
（2）房屋设施齐全，功能正常；
（3）房屋装修符合合同约定。
4.3验收流程
（1）乙方在交付日期前5个工作日通知甲方；
（2）验收当天，甲方应陪同乙方进行验收；
（3）验收合格后，双方在验收单上签字确认。
5.产权过户及税费承担
5.1过户时间
甲方应在房屋交付后30个工作日内完成房屋产权过户手续。
5.2税费承担
房屋过户产生的税费由乙方承担。
5.3相关手续办理
双方应共同办理房屋过户手续，甲方应积极配合乙方办理过户手续。
6.附属设施及权利义务
6.1附属设施清单
（1）空调；
（2）洗衣机；
（3）冰箱；
（4）热水器；
（5）燃气灶。
6.2权利义务约定
（1）甲方保证房屋及附属设施无任何权利瑕疵；
（2）乙方在房屋交付后，享有房屋及附属设施的使用权；
（3）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
除非双方另有约定，所有争议解决活动均应在房屋所在地的人民法院进行。
9.合同解除及终止
9.1解除条件
（1）任何一方违约，对方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；
（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。
9.2终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。
10.合同生效及期限
10.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同期限
本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。
11.其他约定
11.1不可抗力
本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
11.2合同附件
本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件、附属设施清单等。
12.合同签署及生效
12.1签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.合同份数及保管
13.1
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