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物业使用权转让协议

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

受让方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

二、协议双方

1.转让方

甲方是本物业的合法所有者或授权代表，拥有完整的物业使用权转让权利。

2.受让方

乙方具备合法的经营资质和经济实力，有意愿受让该物业的使用权。

三、物业基本情况

1.物业名称：[具体物业名称]

2.物业地址：[详细物业地址]

3.物业面积：[具体物业面积]

四、物业使用权转让事宜

1.转让价格：双方经协商确定，该物业使用权的转让价格为[具体转让价格]元。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：

首付款：在本协议生效后[首付款支付时间]日内，乙方应向甲方支付转让价格的[首付款比例]%，即[首付款金额]元。

尾款：剩余转让款项[尾款金额]元应在物业交付之日起[尾款支付时间]日内一次性付清。

3.交付时间：甲方应于[交付时间]将物业交付给乙方，并保证物业符合本协议约定的转让条件。

五、物业使用权转让的条件

1.产权清晰：甲方应保证该物业的产权清晰，无任何产权纠纷或争议。

2.无抵押、查封等限制：甲方应保证该物业未设定任何抵押、查封等限制物权，乙方在受让物业使用权后不会受到任何第三方的权利主张。

3.符合相关法律法规：甲方应保证该物业的转让行为符合国家和地方的相关法律法规，包括但不限于房地产管理法、合同法等。

六、双方的权利和义务

1.转让方的权利和义务

权利：

按照本协议约定收取转让款项；

在物业交付前，有权要求乙方履行本协议约定的付款义务；

在物业交付后，有权要求乙方按照本协议约定使用和维护物业。

义务：

按照本协议约定的时间和方式将物业交付给乙方；

保证物业的产权清晰、无抵押、查封等限制；

协助乙方办理物业使用权转让的相关手续，提供必要的协助和配合；

按照本协议约定承担相应的违约责任。

2.受让方的权利和义务

权利：

按照本协议约定受让物业的使用权；

在物业交付后，有权按照本协议约定使用和维护物业；

在物业使用权转让过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

义务：

按照本协议约定的时间和方式支付转让款项；

按照本协议约定使用和维护物业，不得擅自改变物业的用途或损坏物业；

协助甲方办理物业使用权转让的相关手续，提供必要的协助和配合；

按照本协议约定承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.违约情形：

一方未按照本协议约定履行付款义务的，视为违约；

一方未按照本协议约定交付物业或提供协助的，视为违约；

一方违反本协议其他约定的，视为违约。

2.违约责任的承担：

如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为转让价格的[违约金比例]%；

如因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际损失为限。

八、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。

3.诉讼解决：如双方未就仲裁达成一致或仲裁裁决未得到履行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议的生效与终止

1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的终止情形：

双方协商一致终止本协议；

因不可抗力导致本协议无法继续履行；

一方严重违约，另一方有权解除本协议。

十、其他条款

1.保密条款：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.通知条款：双方在本协议履行过程中向对方发出的通知或其他书面文件，应按照本协议约定的地址或联系方式送达，如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。

3.法律适用条款：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、附则

1.协议的份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议的签署：本协议由双方授权代表签字（或盖章）后生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日