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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度北京个人住宅买卖二手房交易合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交易税费承担

2.房屋权属

2.1房屋所有权转移

2.2产权证办理

2.3产权瑕疵及风险

3.交房及验收

3.1交房时间

3.2交房条件

3.3验收标准及责任

3.4验收程序及结果

4.付款方式

4.1付款时间及节点

4.2付款方式及账户

4.3逾期付款责任

5.逾期交房及收房责任

5.1逾期交房责任

5.2逾期收房责任

5.3违约金计算

6.产权过户及税费

6.1过户时间及程序

6.2税费承担及计算

6.3税费缴纳责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密责任

11.其他约定

11.2合同附件

11.3通知及送达方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.不可抗力及免责

13.1不可抗力范围

13.2不可抗力发生时的处理

13.3免责条款

14.合同签署

14.1签署时间及地点

14.2签署人身份证明

14.3签署手续及见证

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

买卖方甲方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住所地；

买卖方乙方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。

1.2房屋基本信息

房屋坐落：具体地址；

房屋产权证号：；

房屋面积：；

房屋用途：；

房屋结构：；

房屋建成年代：；

房屋权属情况：。

1.3交易价格及支付方式

交易价格：人民币（大写）____元整；

支付方式：分期支付或一次性支付；

首付款：人民币（大写）____元整，于合同签订后____个工作日内支付；

尾款：人民币（大写）____元整，于房屋交付后____个工作日内支付。

1.4交易税费承担

双方另有约定的税费承担方式：。

第二条房屋权属

2.1房屋所有权转移

甲方保证所售房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，甲方自愿将房屋所有权转移给乙方。

2.2产权证办理

甲方应于合同签订后____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方承担过户过程中产生的相关费用。

2.3产权瑕疵及风险

甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况，若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任。

第三条交房及验收

3.1交房时间

甲方应于合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方。

3.2交房条件

1.房屋结构安全；

2.房屋设施设备齐全；

3.房屋内部干净整洁；

4.房屋无欠费情况。

3.3验收标准及责任

乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交房条件的情况，乙方有权要求甲方整改。

3.4验收程序及结果

验收程序：乙方在验收前向甲方提出验收要求，甲方应在____个工作日内配合乙方进行验收；

验收结果：验收合格，双方签署验收合格证明；验收不合格，乙方有权要求甲方整改，整改期限为____个工作日。

第四条付款方式

4.1付款时间及节点

首付款：合同签订后____个工作日内支付；

尾款：房屋交付后____个工作日内支付。

4.2付款方式及账户

付款方式：银行转账；

付款账户：甲方指定账户，账号：____，开户行：____。

4.3逾期付款责任

若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。

第五条逾期交房及收房责任

5.1逾期交房责任

若甲方逾期交房，应向乙方支付____%的违约金。

5.2逾期收房责任

若乙方逾期收房，应向甲方支付____%的违约金。

5.3违约金计算

违约金计算方式：按逾期天数计算，每日违约金为合同总价款的____%。

第六条产权过户及税费

6.1过户时间及程序

甲方应于合同签订后____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2税费承担及计算

税费计算方式：按照国家及地方相关法律法规执行。

6.3税费缴纳责任

税费缴纳责任：按照国家及地方相关法律法规执行。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履