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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二四年度特色餐饮品牌商铺租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4租赁商铺信息

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限届满后的续租条件及程序

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.2租金调整方式及条件

3.3欠租及滞纳金的计算方式

4.租赁用途及限制

4.1租赁商铺的用途

4.2对租赁商铺的使用限制

5.押金及保证金

5.1押金及保证金金额

5.2押金及保证金的退还条件及程序

6.装修及设备

6.1装修要求及标准

6.2设备配置及使用规定

7.维修及保养

7.1商铺维修及保养责任

7.2维修费用承担及支付方式

8.物业管理及服务

8.1物业管理责任及服务内容

8.2物业管理费用及支付方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序及责任

10.违约责任

10.1违约情形及违约责任

10.2违约责任的承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及程序

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知及送达

13.3合同附件及补充协议

14.合同生效及解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______年_______月_______日

1.3合同双方当事人信息：

1.3.1出租方（甲方）：_______________________

1.3.2承租方（乙方）：_______________________

1.4租赁商铺信息：

1.4.1商铺地址：_______________________

1.4.2商铺面积：_______平方米

1.4.3商铺用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

2.2租赁期限届满后的续租条件及程序：

2.2.1续租需提前_______日向甲方提出书面申请

2.2.2续租期限为_______年

2.2.3续租租金根据市场行情及甲方评估进行调整

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式：

3.1.1租金总额：_______元

3.1.2支付方式：每月_______日前支付当月租金

3.2租金调整方式及条件：

3.2.1租金调整周期：_______年

3.2.2调整幅度：根据市场行情及甲方评估

3.3欠租及滞纳金的计算方式：

3.3.1欠租金额：_______元

3.3.2滞纳金：每日按欠租金额的_______%计算

第四条租赁用途及限制

4.1租赁商铺的用途：仅限于经营特色餐饮业务

4.2对租赁商铺的使用限制：

4.2.1不得改变商铺结构及外观

4.2.2不得从事违法经营活动

4.2.3不得存放易燃易爆危险品

第五条押金及保证金

5.1押金及保证金金额：

5.1.1押金：_______元

5.1.2保证金：_______元

5.2押金及保证金的退还条件及程序：

5.2.1租赁期满且无违约行为，甲方在_______日内退还押金及保证金

5.2.2乙方需提前_______日向甲方提出退还押金及保证金申请

第六条装修及设备

6.1装修要求及标准：

6.1.1乙方需按照甲方要求进行装修

6.1.2装修标准需符合国家及地方相关法律法规

6.2设备配置及使用规定：

6.2.1甲方负责提供必要的设备，乙方需合理使用

6.2.2设备维修及更换责任由甲方承担

第七条维修及保养

7.1商铺维修及保养责任：

7.1.1日常维修及保养由乙方负责

7.1.2大修及重大设施更换由甲方负责

7.2维修费用承担及支付方式：

7.2.1日常维修费用由乙方承担

7.2.2大修及重大设施更换费用由甲方承担，