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租门市房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市房事宜达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.门市房位置：甲方将位于[具体地址]的门市房（以下简称该门市房）出租给乙方使用。该门市房的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。

2.门市房面积：该门市房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认的为准。

3.门市房用途：乙方租赁该门市房仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门市房，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用该门市房的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还剩余租金及押金。

2.义务

应保证该门市房符合安全使用标准，无产权纠纷，且能够正常使用。

负责对该门市房及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致该门市房及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除本合同。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该门市房。

在租赁期限内，有权对该门市房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。

如因甲方原因导致该门市房无法正常使用或给乙方造成损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用该门市房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当导致该门市房及其附属设施设备出现故障或损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该门市房转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，应按照原状将该门市房及其附属设施设备交还甲方。如乙方对该门市房进行了装修改造，应负责恢复原状或按照双方约定进行补偿。

五、费用承担

1.水电费：乙方在租赁期间使用该门市房所产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。

2.物业费：该门市房的物业费由[甲方/乙方]承担，[承担方]应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费。

3.其他费用：乙方在租赁期间因使用该门市房所产生的其他费用，如取暖费、燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门市房或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

如甲方擅自