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租铺解约合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》，约定乙方向甲方租赁位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）用于[乙方经营用途]，现经双方友好协商，一致同意解除上述租赁合同，并就相关事宜达成如下解约合同协议：

一、商铺及租赁情况描述

1.该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方签订的《租赁合同》及相关附图为准。

2.商铺内部装修及设施设备情况：乙方在租赁期间对商铺进行了如下装修及添附：[详细列举装修及添附项目，如墙面装修、地面铺设、天花板吊顶、隔断、水电改造、安装的设备设施等，并可附上相关照片或清单作为附件]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本解约协议约定的时间和方式腾退商铺。

有权对乙方腾退的商铺进行查验，如发现乙方有损坏商铺设施设备或未按约定清理物品等情况，有权要求乙方予以修复或清理，由此产生的费用由乙方承担。

2.义务

向乙方返还已收取的未到期租金及押金。具体金额为：未到期租金共计人民币[x]元，押金为人民币[x]元。甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。

协助乙方办理与商铺相关的营业执照、税务登记等注销或变更手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本解约协议约定返还未到期租金及押金。

在腾退商铺时，有权拆除其在租赁期间自行装修且可拆卸的部分，但不得损害商铺的主体结构和原有装修。

2.义务

于本协议生效之日起[x]日内，将该商铺腾空并交还给甲方。腾空时，乙方应确保商铺内物品清理完毕，水电、物业等费用结清，并保持商铺原状（正常使用损耗除外）。

负责自行承担因腾退商铺所产生的一切费用，包括但不限于搬运费、清洁费等。

按照法律法规及相关政策规定，自行办理与商铺经营相关的所有证照注销或变更手续，并承担相应费用。如因乙方未及时办理导致的任何法律责任或经济损失，由乙方自行承担。

乙方应妥善保管在租赁期间获取的甲方提供的与商铺相关的各类文件资料，在腾退商铺时一并交还给甲方。如因乙方保管不善导致文件资料丢失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、租金及费用结算

1.租金结算：截止至本协议生效之日，乙方已支付的租金情况为：已支付至[租金支付截止日期]，未到期租金为人民币[x]元。按照本协议约定，甲方应于本协议生效后的[x]个工作日内，将未到期租金人民币[x]元返还给乙方。

2.其他费用结算：乙方在租赁期间产生的水电、物业、燃气等费用，由乙方自行负责结清。乙方应在腾退商铺前，向相关部门办理费用结算手续，并确保无任何欠费情况。如因乙方未结清上述费用导致甲方受到相关部门追缴或产生其他损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还未到期租金及押金，每逾期一日，应按照未返还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行返还义务，同时按照未返还金额的[x%]支付违约金。如因甲方逾期返还导致乙方遭受其他经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还商铺，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，因此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等）由乙方承担。乙方还应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若乙方未按照本协议约定拆除其自行装修且可拆卸的部分，或在拆除过程中损害商铺主体结构和原有装修的，乙方应负责恢复原状或按照市场评估价赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的水电、物业、燃气等费用，导致甲方受到相关部门追缴或产生其他损失的，乙方应立即支付所欠费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华