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上海市购房合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（卖方）：____________________________
乙方（买方）：____________________________
鉴于甲方拥有位于上海市___________区___________路的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.1房产地址：上海市___________区___________路___________号
1.2房产面积：___________平方米
1.3房产用途：___________
1.4房产结构：___________
1.5房产证号：___________
1.6产权性质：___________
二、成交价格及付款方式
2.1成交价格：人民币___________元整（大写：___________）
2.2付款方式：
2.2.1乙方在签订本合同之日起___________日内，支付人民币___________元整作为定金；
2.2.2乙方在签订本合同之日起___________日内，支付人民币___________元整作为首付；
2.2.3乙方在签订本合同之日起___________日内，支付人民币___________元整作为尾款；
2.2.4乙方应按照中国人民银行规定的贷款利率向甲方支付贷款利息。
三、交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起___________日内，将房产交付给乙方；
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的税费；
3.3乙方在收到房产后，应及时支付剩余款项。
四、违约责任
4.1若甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金；
4.2若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金；
4.3若任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，应承担相应的法律责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；
5.2若协商不成，任何一方均有权向上海市___________区人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；
6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
附件：
1.房产证复印件；
2.房产平面图；
3.甲方身份证复印件；
4.乙方身份证复印件；
5.付款凭证；
6.其他相关文件。
甲方（卖方）：____________________________
乙方（买方）：____________________________
签订日期：____________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（卖方）：____________________________
乙方（买方）：____________________________
丙方（担保方）：____________________________
鉴于甲方拥有位于上海市___________区___________路的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.1房产地址：上海市___________区___________路___________号
1.2房产面积：___________平方米
1.3房产用途：___________
1.4房产结构：___________
1.5房产证号：___________
1.6产权性质：___________
二、成交价格及付款方式
2.1成交价格：人民币___________元整（大写：___________）
2.2付款方式：
2.2.1乙方在签订本合同之日起___________日内，支付人民币___________元整作为定金；
2.2.2乙方在签订本合同之日起___________日内，支付人民币___________元整作为首付；
2.2.3乙方在签订本合同之日起___________日内，支付人民币___________元整作为尾款；
2.2.4乙方应按照中国人民银行规定的贷款利率向甲方支付贷款利息。
三、第三方担保责任
3.1丙方保证在乙方未按时支付购房款项的情况下，承担相应的还款责任；
3.2丙方的担保责任限于乙方应支付的购房款项总额；
3.3丙方有权要求乙方提供其认为必要的担保措施。
四、甲方权益保障
4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项；
4.2甲方有权要求乙方提供其认为必要的还款能力证明；
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