房地产开发企业成本核算及纳税教案.pptxVIP

房地产企业所得税成本核算企业;李**康办公电话:8377**;第一部分房地产开发企业会计法规;房地产开发企业会计法规0119;结论：目前《企业会计制度》、《;房地产开发企业会计法规房地产开;房地产开发企业会计法规---成;房地产开发企业会计法规---成;房地产开发企业会计法规---成;房地产开发企业会计法规---成;房地产开发企业会计法规---成;房地产开发企业会计法规---成;无标题;无标题;01第二部分02房地产开发企业;房地产企业所得税涉及文件:关于;计税成本核算程序在开工前合理的;国税发[2009]31号第二十;对本期已完工成本对象分类为开发;无标题;（一）在开工前合理的划分成本对;（一）在开工前合理的划分成本对;（一）在开工前合理的划分成本对;定价差异原则。开发产品因其产品;（一）在开工前合理的划分成本对;（二）归集开发成本（6大费用）;国税发[2009]31号第二十;（二）归集开发成本（6大费用）;项目营销设施应用模式(4种)0;项目营销设施应用模式(4种)模;模式1的处理:将楼宇之内的商品;不同情形下的会计处理模式1的处;不同情形下的会计处理01模式1;模式1的处理:当样板间与其它商;模式1的处理:当样板间销售，结;不同情形下的会计处理模式1的处;模式1的处理:当样板间未来出租;模式2的处理:作为售楼部、样板;模式3的处理:这类营销设施是小;模式3的处理:属于非营利性且产;模式3的处理:属于营利性，或产;例：A房地产企业在开发B项目小;如该会所属于未来出售转让的公共;如该会所自用。——通过“在建工;项目营销设施应用模式(4种)模;占地面积法。建筑面积法。直接成;房地产企业共同成本和间接成本分;无标题;分期开发：两次分配减共同如：A;举例：某房地产企业开发一小区，;分配成本（四种分配方法）举例：;国税发[2009]31号第二十;国税发[2009]31号第三十;房地产预提费用特殊规定出包工程;填报：《房地产开发企业共同成本;国税发[2009]31号第三条;（四）确定完工标准：（三个标准;国税发[2009]31号第十四;填报：〈房地产开发项目完工对象;无标题;国税发〔2009〕31号第二十;（六）结转成本【例题】某开发产;国税发〔2009〕31号第;（六）结转成本销售未完工产品成;国税发〔2009〕31号第;例：某房地产的住宅楼于2008;销售未完工产品成本结转：会计处;（六）结转成本预提时：借：开发;（六）结转成本销售未完工产品成;（六）结转成本销售未完工产品成;欢迎各位批评指正谢谢