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租聘厂房合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）厂房位置及面积

甲方将位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的厂房出租给乙方使用。该厂房的具体位置、面积等信息以本合同附件一《厂房平面图》为准。

（二）厂房用途

乙方租赁该厂房仅用于[乙方具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

（三）配套设施

1.甲方提供的厂房内现有配套设施包括但不限于[列举现有配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，乙方应合理使用并妥善保管，租赁期间如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方应确保提供的配套设施符合国家相关标准及行业规范，能够正常使用。如因配套设施问题影响乙方正常生产经营的，甲方应及时维修或采取其他补救措施，由此给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（四）附属场地

甲方同意乙方无偿使用厂房周边的[附属场地具体范围及用途说明]，作为乙方货物装卸、临时堆放等用途，但乙方应遵守相关规定，不得超出范围使用，不得影响周边环境及甲方其他租户的正常经营。

二、租赁期限

（一）租赁起始日

本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

（二）租赁终止日

租赁期限为[x]年，自租赁起始日起至[终止日期]止。

（三）续租

租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.第一年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元。

2.从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体租金金额根据每年递增比例进行调整。

（二）租金支付方式

乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

（三）押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回厂房的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。

2.义务

甲方应按照本合同约定将厂房及配套设施交付乙方使用，并确保厂房及配套设施符合本合同约定的标准及要求。

甲方应负责厂房的主体结构维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的审批手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。

甲方应保证乙方在租赁期间的正常用水用电，如因甲方原因导致停水停电，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用厂房及配套设施。

在租赁期间，乙方有权对厂房进行合理装修及改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修及改造方案不得损害厂房主体结构及甲方利益，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免租金，如因此给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。

乙方应合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房结构及用途，不得损坏厂房及配套设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家