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租店补充合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜，达成如下补充合同协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：本补充协议所涉及的租赁店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该店铺的具体位置以原合同所附的店铺平面图为准。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还店铺。

2.若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照以下租金标准向甲方支付租金：

[具体时间段1]，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；

[具体时间段2]，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；

......

租金每[x]年根据市场行情进行调整，调整幅度为[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原合同租金标准的[x]%向甲方支付解约赔偿金。

四、押金

1.乙方应在本补充协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期间，若乙方无违约行为，押金在租赁期满或本补充协议提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方。

3.若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金等费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本补充协议的约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。

在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收等原因导致本补充协议无法继续履行，甲方有权解除本补充协议，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

甲方应按照本补充协议的约定，向乙方提供符合使用要求的店铺及相关设施设备，并确保乙方在租赁期间的正常使用。

甲方应保证店铺的合法性及安全性，如因店铺产权问题或其他原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照及手续（如有），费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用店铺。

乙方有权要求甲方按照本补充协议的约定提供必要的协助和支持。

在租赁期限内，若乙方因经营需要对店铺进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并在取得甲方书面同意后进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏店铺的主体结构。

2.义务

乙方应按照本补充协议的约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

乙方应合理使用店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺结构、损坏店铺设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间店铺的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。

租赁期满或本补充协议提前解除后，乙方应在[x]天内将店铺腾空并交还甲方，同时清理店铺内的所有物品及垃圾。若乙方逾期交还店铺，每逾期一