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租房解约合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[具体解约原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下租房解约合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

该房屋内配备有以下设施设备（详细清单见附件）：

家具：[列举家具名称及数量]

电器：[列举电器名称及品牌型号、数量]

其他：[如有其他特殊设施设备，在此详细说明]

2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。

有权在乙方违反本协议约定或原租赁合同约定时，采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。

2.义务

保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责正常的维修保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件和资料。

在乙方按照本协议约定交还房屋后，按照约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照约定使用房屋及附属设施设备。

在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定退还剩余租金及押金（如有）。

2.义务

按照原租赁合同及本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照约定的时间和方式交还房屋及附属设施设备，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。

乙方应在本协议签订之日起[x]日内搬离租赁房屋，并清理房屋内的物品。逾期未搬离的，每逾期一日，应按照原日租金的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。

三、租金及费用结算

1.租金结算

乙方应支付至解约日的租金为人民币[x]元。乙方已支付的租金为人民币[x]元，扣除乙方应承担的租金后，甲方应退还乙方剩余租金人民币[x]元。

租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]，甲方应在乙方交还房屋并办理完相关手续后的[x]个工作日内，将剩余租金退还至乙方指定账户。

2.其他费用结算

乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，由乙方自行承担，并在解约前结清。乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方提供费用结算清单及缴费凭证，经甲方核实无误后，双方办理费用结算手续。

如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额用于支付费用，不足部分乙方应另行补足。

四、押金退还

1.乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定的，甲方应在乙方交还房屋并办理完相关手续后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元全额退还乙方。

2.如乙方在租赁期间存在违反原租赁合同或本协议约定的行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行赔偿。

五、房屋交还

1.乙方应在本协议约定的解约日期届满之日或提前解约通知送达之日起[x]日内，将房屋腾空并交还甲方。交还房屋时，乙方应保证房屋内的设施设备完好无损（正常损耗除外），房屋卫生符合甲方要求。

2.乙方应负责清理房屋内的所有物品，如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

3.双方在交还房屋时，应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失的，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。验收合格后，双方签署房屋交还确认书。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、未按时交还房屋等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]