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租田养鱼合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的田块（以下简称该田块），乙方有意租赁该田块用于养鱼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租田养鱼合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.田块位置及面积

该田块位于[详细地址]，面积为[x]亩。田块四至界限为：东至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。

2.田块现状

该田块目前为[土地现状描述，如闲置农田、已耕种但可改造用于养鱼等]，具备一定的灌溉条件，周边配套设施状况如下：[描述周边道路、水源等配套设施情况]。

3.租赁用途

乙方租赁该田块的唯一用途为从事鱼类养殖，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应在期满之日起[x]日内将田块交还甲方，且保证田块及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

每年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及田块实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式

乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对田块的使用情况，如发现乙方擅自改变田块用途或违反本合同约定使用田块，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

在租赁期限内，甲方如需提前收回田块，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于养殖物损失、养殖设施设备投入损失等）。

2.义务

保证所提供的田块具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。

协助乙方办理与养鱼相关的政府审批手续（如有需要），提供必要的证明文件等协助工作。

负责协调处理田块周边相邻关系，确保乙方能够正常开展养鱼经营活动。如因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

按照合同约定向乙方提供田块及附属设施设备，并保证其正常使用功能。在租赁期间，因甲方原因导致田块及附属设施设备无法正常使用，影响乙方养鱼经营的，甲方应负责及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定自主开展养鱼经营活动，但应遵守国家法律法规及本合同约定。

在租赁期限内，乙方有权对田块进行合理的改造和建设，以满足养鱼生产需要，但改造建设方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满后，对于乙方投资建设的不可移动设施设备，双方按照以下方式处理：[约定不可移动设施设备的归属及补偿方式]。

因甲方原因导致乙方无法正常使用田块或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

严格按照本合同约定的用途使用田块，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转包，必须经甲方书面同意，并重新签订租赁合同。

负责田块的日常管理和维护，包括但不限于田块的灌溉、排水、防渗漏等工作，确保田块处于适宜养鱼的状态。如因乙方管理不善导致田块损坏或影响周边环境的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

在养鱼过程中，应遵守国家有关渔业养殖的法律法规，合理使用养殖投入品，不