二零二四年度办公楼智能化系统运维与物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度办公楼智能化系统运维与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1办公楼智能化系统

2.2物业管理范围

3.运维服务内容

3.1系统监控与维护

3.2故障排除与修复

3.3系统升级与优化

3.4技术支持与培训

4.物业管理内容

4.1安全管理

4.2清洁卫生

4.3设施设备维护

4.4公共区域管理

5.服务期限

5.1运维服务期限

5.2物业管理期限

6.服务费用

6.1运维服务费用

6.2物业管理费用

6.3费用支付方式

7.质量要求

7.1运维服务质量

7.2物业管理服务质量

8.违约责任

8.1运维服务违约责任

8.2物业管理违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：办公楼智能化系统清单

12.2附件二：物业管理服务内容清单

13.其他约定

13.1违法责任

13.2不可抗力

13.3通知与送达

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]

2.合同标的

2.1办公楼智能化系统

本合同标的包括甲方所有办公楼内的智能化系统，包括但不限于安防系统、监控系统、门禁系统、消防报警系统、空调控制系统等。

2.2物业管理范围

物业管理范围包括甲方办公楼内的公共区域、设备设施、绿化环境、环境卫生等方面的管理服务。

3.运维服务内容

3.1系统监控与维护

乙方负责对甲方办公楼内的智能化系统进行24小时监控，确保系统正常运行，并对系统进行定期维护。

3.2故障排除与修复

乙方接到系统故障报告后，应在[响应时间]内到达现场，对故障进行排除和修复。

3.3系统升级与优化

乙方应根据甲方需求，对智能化系统进行升级和优化，提升系统性能和用户体验。

3.4技术支持与培训

乙方应提供必要的技术支持，对甲方员工进行系统操作培训，确保甲方员工能够熟练使用系统。

4.物业管理内容

4.1安全管理

乙方负责甲方办公楼内的安全管理，包括门卫管理、巡逻检查、消防管理等。

4.2清洁卫生

乙方负责甲方办公楼内的清洁卫生工作，包括公共区域、卫生间、垃圾处理等。

4.3设施设备维护

乙方负责甲方办公楼内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

4.4公共区域管理

乙方负责甲方办公楼内公共区域的管理，包括绿化养护、设施维护、环境美化等。

5.服务期限

5.1运维服务期限

本合同运维服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

5.2物业管理期限

本合同物业管理期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

6.服务费用

6.1运维服务费用

本合同运维服务费用为人民币[金额]元/年。

6.2物业管理费用

本合同物业管理费用为人民币[金额]元/年。

6.3费用支付方式

甲方应于每年的[支付日期]前支付当年的运维服务费用和物业管理费用，支付方式为[支付方式]。

8.违约责任

8.1运维服务违约责任

若乙方未能在规定时间内排除故障或修复系统，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因故障造成的直接经济损失。

8.2物业管理违约责任

若乙方未按合同约定履行物业管理义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

1.双方协商；

2.争议调解；

3.法律诉讼。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

1.合同约定的服务期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导