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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度房地产物业维修及保养服务合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的物

2.1房地产物业名称

2.2物业面积

2.3物业位置

3.服务内容

3.1维修项目

3.2保养项目

3.3服务标准

4.服务期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.服务费用

5.1维修费用

5.2保养费用

5.3费用支付方式

6.服务质量要求

6.1维修质量标准

6.2保养质量标准

6.3质量验收标准

7.服务进度要求

7.1维修进度要求

7.2保养进度要求

7.3进度验收标准

8.违约责任

8.1维修违约责任

8.2保养违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：市区路号

1.2.2乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.合同标的物

2.1房地产物业名称：花园

2.2物业面积：10000平方米

2.3物业位置：市区路

3.服务内容

3.1维修项目

3.1.1建筑结构维修

3.1.2电气设备维修

3.1.3水暖管道维修

3.1.4电梯维修

3.2保养项目

3.2.1公共区域清洁

3.2.2公共区域绿化养护

3.2.3公共区域设施设备保养

3.3服务标准

3.3.1维修标准：按照国家相关维修标准执行

3.3.2保养标准：按照甲方要求和国家相关保养标准执行

4.服务期限

4.1合同开始日期：2024年1月1日

4.2合同结束日期：2024年12月31日

5.服务费用

5.1维修费用：根据实际维修项目及材料费用计算

5.2保养费用：按月缴纳，每月费用为人民币X元

5.3费用支付方式：乙方每月向甲方开具发票，甲方在收到发票后十个工作日内支付相应费用

6.服务质量要求

6.1维修质量标准：维修完成后，达到甲方满意的质量标准

6.2保养质量标准：保养完成后，保持公共区域干净、整洁、绿化完好

6.3质量验收标准：甲方在收到乙方维修或保养通知后，需在三个工作日内进行验收

7.服务进度要求

7.1维修进度要求：接到维修通知后，乙方应在24小时内到达现场，并在接到通知后三个工作日内完成维修

7.2保养进度要求：乙方每月对公共区域进行一次全面保养，保持公共区域干净、整洁、绿化完好

7.3进度验收标准：甲方在收到乙方维修或保养通知后，需在三个工作日内进行验收

8.违约责任

8.1维修违约责任

8.1.1若乙方未按约定时间完成维修，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币X元。

8.1.2若维修质量不符合约定标准，乙方应无条件返工，直至满足甲方要求，并承担由此产生的额外费用。

8.2保养违约责任

8.2.1若乙方未按约定进行保养，导致公共区域环境恶化，乙方应承担修复责任，并支付相应费用。

8.2.2若保养质量不符合约定标准，乙方应无条件返工，直至满足甲方要求，并承担由此产生的额外费用。

8.3违约赔偿标准

8.3.1任何违约行为导致的甲方损失，乙方应全额赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。

9.3争议解决程序

9.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

10.2合同解除程序

10.