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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度车库租赁与车位租赁保证金合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方共同约定

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.1.1全称

2.1.2简称

2.1.3法定代表人或负责人

2.1.4联系方式

2.2承租方

2.2.1全称

2.2.2简称

2.2.3法定代表人或负责人

2.2.4联系方式

3.车库及车位情况

3.1车库位置

3.2车位数量及编号

3.3车库面积

3.4车位面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长及续租

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期付款处理

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还流程

7.车库及车位使用规定

7.1使用范围

7.2使用时间

7.3使用限制

7.4不得行为

8.维护及维修

8.1车库及车位维护

8.2紧急维修处理

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：车库及车位租赁协议

13.2附件二：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方共同约定

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.1.1全称：市物业管理有限公司

2.1.2简称：物业

2.1.3法定代表人或负责人：

2.2承租方

2.2.1全称：科技有限公司

2.2.2简称：科技

2.2.3法定代表人或负责人：

3.车库及车位情况

3.1车库位置：市区路号

3.2车位数量及编号：共10个车位，分别为1号至10号

3.3车库面积：200平方米

3.4车位面积：每个车位面积为15平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.3租赁期限延长及续租：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，续租期限不得超过原租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金人民币10,000元

5.2支付方式：银行转账，每月5日前支付当月租金

5.3付款时间：每月5日

5.4逾期付款处理：逾期付款，每日按应付款金额的千分之五支付滞纳金

6.保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元

6.2保证金支付方式：银行转账，签订合同当日支付

6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

6.4保证金退还流程：承租方提出退还申请，出租方核实无误后7个工作日内退还保证金至承租方指定账户

7.车库及车位使用规定

7.1使用范围：车库及车位仅限于存放车辆使用

7.2使用时间：每日6:00至22:00

7.3使用限制：不得用于存放危险品、违禁品及影响公共安全的物品

7.4不得行为：不得擅自改变车库及车位的结构，不得擅自转让、转租或出借车库及车位

8.维护及维修

8.1车库及车位维护：出租方负责车库及车位的日常维护工作，确保其安全、整洁和正常使用。

8.2紧急维修处理：遇有紧急维修情况，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后1小时内到达现场处理。

8.3维修费用承担：非因出租方原因造成的维修费用，由承租方承担。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：出租方未能按约定提供车库及车位，或提供的车库及车位不符合约定条件的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或保证金的，应承担违约责任，并支付滞纳金；擅自改变车库及车位结构或用途的，应承担赔偿责任。

10.合同解除

a)一方严重违约；

b)出现不可抗力，导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并书面确认解除事宜。

10.3合同解