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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度商业综合体场地租赁与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.场地租赁基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.租赁期限

2.4.租金支付方式

2.5.租金金额

3.场地使用范围与限制

3.1.使用范围

3.2.使用限制

4.运营管理职责

4.1.出租方职责

4.2.承租方职责

5.运营管理费用

5.1.费用构成

5.2.费用支付

6.运营管理协议

6.1.运营管理协议概述

6.2.运营管理协议条款

7.广告宣传与品牌形象

7.1.广告宣传权利

7.2.品牌形象维护

8.合同变更与解除

8.1.合同变更条件

8.2.合同解除条件

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.附件一：场地租赁清单

12.2.附件二：运营管理细则

12.3.附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方住所：________

1.1.4出租方联系方式：电话________，邮箱________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方住所：________

1.2.4承租方联系方式：电话________，邮箱________

第二条场地租赁基本情况

2.1场地位置：________

2.2场地面积：________平方米

2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.4租金支付方式：按月支付，每月____日前支付

2.5租金金额：每月人民币____元整

第三条场地使用范围与限制

3.1使用范围：承租方可在租赁场地上进行商业经营活动，包括但不限于餐饮、零售、娱乐等

3.2.1任何违法、违规活动

3.2.2破坏场地设施或损害他人利益的行为

3.2.3未经出租方同意的转租、转借或分租行为

第四条运营管理职责

4.1出租方职责：

4.1.1负责租赁场地的日常维护和管理

4.1.2负责租赁场地的消防安全、公共安全等工作

4.1.3协助承租方进行市场推广和宣传

4.2承租方职责：

4.2.1负责租赁场地的日常运营和管理

4.2.2负责租赁场地的消防安全、公共安全等工作

4.2.3按时支付租金和运营管理费用

第五条运营管理费用

5.1费用构成：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、清洁费等

5.2费用支付：按月支付，每月____日前支付

第六条运营管理协议

6.1运营管理协议概述：本合同附件二《运营管理细则》为本合同不可分割的一部分，双方应共同遵守

6.2运营管理协议条款：详见附件二《运营管理细则》

第七条广告宣传与品牌形象

7.1广告宣传权利：出租方和承租方均有权在租赁场地进行广告宣传，但需遵守相关法律法规和商业道德

7.2品牌形象维护：双方应共同维护租赁场地的品牌形象，不得以任何形式损害对方或第三方的合法权益

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：

8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的，可以变更合同内容。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

8.2合同解除条件：

8.2.1承租方未按约定支付租金超过____个月，出租方有权解除合同。

8.2.2承租方违反合同约定，造成场地设施严重损坏，出租方有权解除合同。

8.2.3出租方未按约定提供场地或服务，承租方有权解除合同。

8.2.4因国家政策调