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私有房屋买卖协议书

第一章总则

1.1合同编号

_______________________

1.2合同签订日期

_______________________

1.3合同双方

1.3.1出卖方（甲方）

名称：_______________________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

法定代表人：_______________________

1.3.2买受方（乙方）

名称：_______________________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

法定代表人：_______________________

1.4合同标的物

1.4.1房屋基本情况

房屋坐落：_______________________

房屋面积：_______________________（平方米）

房屋结构：_______________________

房屋产权性质：_______________________

房屋规划用途：_______________________

房屋配套设施：_______________________

1.5合同签订依据

本合同签订依据国家有关法律法规、相关政策及双方协商一致的原则。

1.6合同签订目的

甲方自愿将位于_______________________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

第二章房屋所有权及权属转移

2.1房屋所有权

甲方保证所出售的房屋拥有完全的所有权，无任何产权纠纷。

2.2权属转移

2.2.1甲方在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。

2.2.2乙方在收到甲方提供的权属证明文件后__个工作日内，办理房屋过户手续，并将相关费用支付给甲方。

2.3产权转移税费

2.3.1甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

2.3.2乙方应承担房屋过户过程中产生的个人所得税、营业税等其他税费。

第三章房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

本合同房屋成交价格为人民币_______________________元（大写：_______________________）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币_______________________元（大写：_______________________）。

3.2.2乙方在办理房屋过户手续后__个工作日内，向甲方支付剩余房屋总价款的__%，即人民币_______________________元（大写：_______________________）。

3.2.3房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋交付乙方后，乙方应向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币_______________________元（大写：_______________________）。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的条件。

4.2房屋验收

4.2.1乙方在收到房屋后__个工作日内对房屋进行验收。

4.2.2乙方在验收过程中如发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知甲方，甲方应在__个工作日内进行修复或更换。

4.2.3乙方对房屋验收合格后，应在验收报告上签字确认。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.1.2若甲方提供的房屋不符合合同约定，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付应付款项的__%作为违约金。

5.2.2若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致过户受阻，乙方应承担相应法律责任。

5.3违约金的计算及支付

违约金应以人民币计算，并由违约方一次性支付给守约方。

第六章付款方式及期限

6.1付款方式

6.1.1本合同约定采用分期付款方式进行交易，具体付款方式如下：

6.1.1.1乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付首付款人民币_______________________元（大写：_______________________），此款为交易总价的__%。

6.1.1.2乙方应在房屋交接后十个工作日内支付剩余房款人