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写字楼房屋租赁协议书范本6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就租赁甲方所拥有之写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.租赁物业位于____________________（位置），建筑面积为______平方米。

2.租赁物业用途：仅限于乙方作为办公场所使用。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，每月人民币______元（大写：______元整），按季度支付。

2.其他费用包括但不限于水电费、网络费、停车费等，均由乙方承担。乙方需按时足额缴纳各项费用，否则将承担违约责任。

五、装修及改造

1.乙方在租赁期内对租赁物业进行装修或改造的，需事先向甲方提交设计方案，并经甲方书面同意后方可进行。

2.租赁期满后，乙方对租赁物业的装修及改造部分不得拆除，归甲方所有。

六、保证金

1.乙方需在签订本协议时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方在办理完相关手续后，甲方将保证金全额退还乙方（不计利息）。如乙方未履行本协议中的义务，甲方有权扣除相应金额。

七、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

2.甲方应确保租赁物业的合法性及权属清晰。在租赁期内，保证物业的安全和正常使用。如有物业问题需及时告知并处理。保证除收取租金和各项费用外，不参与乙方的经营活动，不给乙方经营带来不便和困扰。协助乙方处理突发事件及处理政府各部门日常事务等提供方便服务，确保乙方正常经营秩序不受干扰。协助乙方办理消防验收备案等相关证照工作并为其合理取得相关证照提供便利条件等事项等其它有关事宜和服务。对于涉及甲乙双方共同共有权益的须共同处理解决等事宜视为甲方的附属责任和义务范围之列）。由于甲方原因造成违约的将承担违约责任及由此给乙方带来的一切经济损失和不良后果。因甲方责任导致乙方无法正常营业等损失按违约赔偿月租金的双倍赔偿乙方损失。（注：包括但不限于火灾损失或因火灾引起的损失）发生火灾等紧急事件时甲方须全力配合灭火救灾工作等事宜等。同时积极协助乙方灭火救灾工作并承担相应责任和义务。（包括火灾及火灾引起损失的义务和责任）以及依法承担法律责任和经济责任等法律责任和经济责任赔偿等。火灾及其他意外风险事件而导致事故出现发生的后果涉及需动用大额赔偿金巨大费用的如需专门设立租户为财务出纳员的授权在支票及其它各类支出结算上以需公证在租的户主两人以方可作出正当开支决断安排确保能顺畅合理而妥当的管理各项应对和开销处理工作等情况对贵租户户开设独立帐户财务进行管理的措施等予以充分认可并积极配合相关财务安排事宜及遵守执行。（此协议可另行协商制定细则附于本协议之后）。因承租方严重失职导致业主承担经济损失重大责任的由承租方承担责任。（参照消防安全协议附加条款执行）。甲乙双方确认本合同所涉甲方未尽事项双方义务包括但不限于前述列明责任双方的其他补充意见规定甲方的辅助性服务工作全部妥善安全及时处理并无争议等情况列明以确保房屋安全和可租性和资产安全与财产完好无损有专人负责处置紧急情况的值守执勤巡逻联动机制的保持公共设施日常维护配合承担专业服务工作顺利开展共同致力于文明城市商务环境保障承诺事宜协商切实遵守履行之重要任务并确保物业和承租户之间的经济利益避免遭至物业各项不良影响滥用责任和尽职全面负起建立履行合同承租房用市场的最大要求直到一切以书面协议为准。（注：甲乙双方可另行签订《物业管理服务协议》以明确双方权利义务关系。）甲方应确保房屋产权明晰无产权纠纷（因房屋产权争议引起承租方损失的损失计算方法按照双方确定损失额的双倍赔偿经济损失并支付本合同违约期内的全额租金计算赔付金额。）不得将本协议中涉及的出租产权及相关权属违法承包给他人并保证乙方在此合同有效期内可以安心安全顺利使用该承租区域为商务办公经营场所作为日常经营用途正常使用用途该出租物业无使用权纠纷和其他权利瑕疵承租方承租期间不受任何第三方主张权