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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度北京房地产开发贷款合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款计划

3.贷款用途及限制

3.1贷款用途说明

3.2贷款用途限制

4.贷款发放及支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款支付方式

4.3贷款支付时间

5.贷款利率调整

5.1利率调整方式

5.2利率调整时间

5.3利率调整通知

6.贷款还款

6.1还款责任

6.2还款顺序

6.3还款逾期处理

7.抵押品设定及管理

7.1抵押品设定

7.2抵押品登记

7.3抵押品保管

7.4抵押品处置

8.贷款保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险期限

8.4保险费用

9.信用保证

9.1信用保证方式

9.2信用保证期限

9.3信用保证责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：北京市房地产开发有限公司

住所：北京市区路号

乙方：银行股份有限公司

住所：北京市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

甲方从乙方处申请贷款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.2贷款期限

贷款期限自2004年1月1日起至2008年1月1日止，共计4年。

2.3贷款利率

贷款利率为年利率5.6%，按浮动利率执行，每年调整一次。

2.4还款方式

甲方采用等额本息还款方式。

2.5还款计划

甲方每月应还款金额为人民币万元整（￥,000.00），具体还款计划详见附件一。

第三条贷款用途及限制

3.1贷款用途说明

甲方承诺将本贷款用于北京市区项目的开发建设。

3.2贷款用途限制

（1）股票市场投资；

（2）期货市场投资；

（3）房地产投资；

（4）其他法律法规禁止或限制的用途。

第四条贷款发放及支付

4.1贷款发放条件

（1）提供合法有效的贷款申请文件；

（2）已取得相关政府部门的项目批准文件；

（3）提供符合乙方要求的担保措施。

4.2贷款支付方式

乙方将贷款款项支付至甲方指定的银行账户。

4.3贷款支付时间

乙方应在甲方满足贷款发放条件后的5个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。

第五条贷款利率调整

5.1利率调整方式

贷款利率按中国人民银行规定的浮动利率执行，每年调整一次。

5.2利率调整时间

每年1月1日为利率调整日。

5.3利率调整通知

乙方应在利率调整前30日向甲方发出书面通知，告知甲方新的贷款利率。

第六条贷款还款

6.1还款责任

甲方应按约定的还款方式、期限和金额及时足额偿还贷款本息。

6.2还款顺序

甲方应先偿还利息，后偿还本金。

6.3还款逾期处理

如甲方逾期偿还贷款，乙方有权按逾期金额收取罚息，并采取相应的催收措施。

第七条抵押品设定及管理

7.1抵押品设定

甲方以其位于北京市区项目的土地使用权作为抵押物，抵押价值不低于贷款金额。

7.2抵押品登记

甲方应在本合同签订后30日内，将抵押物办理抵押登记手续。

7.3抵押品保管

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。

7.4抵押品处置

如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息及违约金。

第八条贷款保险

8.1保险种类

（1）借款人意外伤害保险；

（2）借款人医疗保险；

（3）抵押物财产保险。

8.2保险责任

保险责任范围应覆盖借款人因意外伤害、疾病等原因导致的还款能力丧失，以及抵押物因自然灾害、火灾等意外原因导致的损失。

8.3保险期限

保险期限应与贷款期限一致。

8.4保险费用

保险费用由甲方承担，具体费用