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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度特色餐厅租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1餐厅位置及面积

2.2餐厅装修及设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2支付方式及日期

4.3逾期支付及滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件及幅度

5.2调整通知及生效时间

6.租金押金

6.1押金金额及退还条件

6.2押金退还程序及时间

7.使用范围及限制

7.1餐厅使用范围

7.2使用限制及违规责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3免责条款

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1违约金

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：餐饮管理有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：美食餐厅经营有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1餐厅位置及面积

2.1.1餐厅位于市区路号，建筑面积为500平方米。

2.1.2餐厅内部装修风格为现代简约，设施包括厨房、餐厅、卫生间等。

2.2餐厅装修及设施

2.2.1餐厅装修为全包式，包括但不限于墙面、地面、吊顶、门窗等。

2.2.2餐厅设施包括但不限于厨房设备、餐具、桌椅、照明等。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.1.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

3.2租赁续约条款

3.2.1租赁期满前三个月，双方可书面提出续租意向。

3.2.2续租期限自原租赁期满之次日起计算，续租期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.1.1本合同租赁期内，租金总额为人民币100万元整。

4.1.2租金支付周期为每月支付一次，支付日期为每月的25日。

4.2支付方式及日期

4.2.1承租方应按照约定的支付周期，通过银行转账方式向出租方支付租金。

4.2.2支付日期为每月25日，如遇法定节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。

4.3逾期支付及滞纳金

4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应缴租金千分之五的滞纳金。

4.3.2滞纳金支付至原租金支付账户。

5.租金调整

5.1调整条件及幅度

5.1.1在租赁期间，如国家或地方政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，可按政策规定调整租金。

5.1.2调整幅度不超过原租金的百分之十。

5.2调整通知及生效时间

5.2.1出租方应在租金调整前一个月向承租方发出书面通知。

5.2.2调整后的租金自通知之日起生效。

6.租金押金

6.1押金金额及退还条件

6.1.1本合同租赁期内，承租方需支付押金人民币10万元整。

6.1.2押金在合同终止且无违约责任时，出租方应无息退还给承租方。

6.2押金退还程序及时间

6.2.1承租方在合同终止后一个月内，向出租方提交押金退还申请。

6.2.2出租方在收到申请后七个工作日内，退还押金至承租方指定的账户。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应缴租金千分之五的滞纳金。

8.1.2如承租方未经出租方同意擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.1.3如承租方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付相当于租金金额的违约金。

8.2.2如出租方违反合同约定，擅自进入租赁物，承租方有权要求赔偿损失。

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见