二零二四年度二手房交易补充协议书-@-2.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度二手房交易补充协议书2

本合同目录一览

1.协议书概述

1.1协议书签订目的

1.2协议书适用范围

1.3协议书生效日期

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源产权信息

2.3房源交易税费

3.交易价格

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

5.过户手续

5.1过户办理时间

5.2过户所需材料

5.3过户费用承担

6.房屋验收

6.1验收时间

6.2验收标准

6.3验收争议处理

7.交房后维修责任

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.协议变更与解除

10.1协议变更条件

10.2协议解除条件

10.3协议变更与解除通知

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式与送达

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证

12.3附件三：付款凭证

13.合同签订与生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效条件

13.3合同生效日期

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

1.协议书概述

1.1协议书签订目的

本协议书旨在明确买卖双方在2024年度二手房交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行。

1.2协议书适用范围

本协议书适用于买卖双方在2024年度内发生的二手房交易活动，包括但不限于房屋买卖、过户手续办理、房屋交付等。

1.3协议书生效日期

本协议书自双方签字盖章之日起生效。

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源产权信息

房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制，甲方保证在交易过程中不存在任何影响房屋交易的违法行为。

2.3房源交易税费

房屋交易税费按照国家及地方相关政策执行，由买方承担。

3.交易价格

3.1交易总价

房屋交易总价为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2付款方式

买方采用分期付款方式支付房屋交易总价，具体付款时间节点如下：

（1）签订本协议书之日，买方支付房屋交易总价的首付款人民币叁拾万元整（￥30,000.00）；

（2）房屋过户手续办理完毕后，买方支付房屋交易总价的剩余款项人民币柒拾万元整（￥70,000.00）。

3.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：本协议书签订之日起十个工作日内；

（2）剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内。

4.房屋交付

4.1交付时间

房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后十个工作日内。

4.2交付条件

房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好，符合交付标准。

4.3交付方式

甲方将房屋及附属设施交付给乙方，乙方接收房屋及附属设施。

5.过户手续

5.1过户办理时间

甲方应在本协议书签订之日起三十个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2过户所需材料

办理房屋过户手续所需材料如下：

（1）房屋产权证明；

（2）买卖双方身份证件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证；

（4）其他相关材料。

5.3过户费用承担

过户费用按照国家及地方相关政策执行，由买方承担。

6.房屋验收

6.1验收时间

房屋交付时，乙方应在甲方陪同下进行房屋验收。

6.2验收标准

房屋验收标准参照《房屋买卖合同》及相关法律法规。

6.3验收争议处理

如房屋验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

争议解决机构为房屋所在地的人民法院。

8.3争议解决期限

双方应在争议发生后三十日内通过协商解决争议，协商不成的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按本协议约定履行付款义务；

（2）任何一方未按本协议约定办理过户手续；

（3）任何一方未按本协议约定交付房屋；

（4）任何一方在协议履行过程中违反法律法规或本协议约定。

9.2违