二零二四年度二手房买卖补充约定-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度二手房买卖补充约定1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同生效与期限

2.1合同生效条件

2.2合同期限

3.买卖标的物

3.1房产基本信息

3.2房产权属证明

3.3房产附属设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.履约保证金

5.1保证金数额

5.2保证金交付

5.3保证金退还

6.房产过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3费用承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：房产过户相关文件

12.其他约定

12.1合同生效日期

12.2合同份数

12.3合同签署地点

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同附件清单

14.1附件一：房产买卖合同

14.2附件二：房产过户相关文件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；

（2）“房产”指本合同项下的买卖标的物；

（3）“交易价格”指买卖双方约定买卖房产的金额；

（4）“过户手续”指房产所有权转移所需的法定手续；

（5）“违约责任”指因一方违约行为而产生的赔偿责任。

1.2解释

对本合同条款的理解，应遵循合同目的、条款文义、行业惯例和法律规定。如对合同条款有争议，应友好协商解决；协商不成的，按相关法律规定处理。

第二条合同生效与期限

2.1合同生效条件

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同期限

本合同的有效期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

第三条买卖标的物

3.1房产基本信息

（1）房产位于市区路号；

（2）房产建筑面积为平方米；

（3）房产用途为。

3.2房产权属证明

卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3房产附属设施

（1）室内装修；

（2）家具、家电等；

（3）户外附属设施。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同项下的房产交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

（1）首付：买方应在合同生效之日起日内支付交易价格的%作为首付；

（2）尾款：买方应在办理房产过户手续前支付交易价格的%作为尾款。

4.3付款时间

（1）首付支付时间：合同生效之日起日内；

（2）尾款支付时间：办理房产过户手续前。

第五条履约保证金

5.1保证金数额

本合同履约保证金为人民币万元整。

5.2保证金交付

买方应在合同生效之日起日内将履约保证金支付至卖方指定的账户。

5.3保证金退还

（1）如买卖双方履行合同义务，房产过户手续办理完毕后，卖方应在日内将履约保证金无息退还买方；

（2）如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，履约保证金不予退还。

第六条房产过户手续及费用

6.1过户手续

买卖双方应按照我国相关法律法规办理房产过户手续。

6.2过户费用

房产过户产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由买卖双方按照法律规定各自承担。

6.3费用承担

（1）卖方应承担房产过户过程中的权属转移费用；

（2）买方应承担房产过户过程中的契税、印花税等税费。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）卖方未按约定时间、地点交付房产；

（2）买方未按约定时间、方式支付款项；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。

7.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金数额为交易价格的%；

（3）违约方还应承担守约方因此遭受的损失。

7.3违约金

（1）违约金在违约行为发生之日起日内支付；

（2）逾期支付的，每日按违约金数额的%计收滞纳金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

如买卖