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酒店式公寓租住管理服务合同

第一章合同概述

1.1合同编号

___________

1.2合同双方

1.2.1出租方（甲方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.3合同标的

1.3.1甲方同意将位于________________的酒店式公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.3.2租赁房屋的具体情况如下：

房屋地址：________________

房屋面积：________________平方米

房屋结构：________________

房屋设施：________________

租赁用途：________________

1.4合同期限

1.4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2租赁期满后，双方可协商续签合同。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金：租赁房屋的月租金为人民币____元整，每月____日为租金支付日。

1.5.2支付方式：乙方应于每月租金支付日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

1.5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

第二章租赁房屋的交付与使用

2.1交付

2.1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

2.1.2甲方交付的租赁房屋应具备以下条件：

房屋及设施符合合同约定的标准；

房屋内无任何物品或债务遗留；

房屋及设施不存在安全隐患。

2.2使用

2.2.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.2.2乙方应爱护房屋及设施，不得故意损坏或滥用。

第三章维修与养护

3.1甲方责任

3.1.1甲方负责租赁房屋及其设施的维修和养护。

3.1.2甲方应保证租赁房屋在交付时及租赁期间的安全性和正常使用。

3.2乙方责任

3.2.1乙方在租赁期间应对租赁房屋及其设施进行日常维护。

3.2.2乙方应立即报告甲方任何损坏或故障，甲方应在合理时间内进行修复。

第四章附加服务

4.1甲方提供的附加服务

4.1.1甲方将为乙方提供以下附加服务：

清洁服务；

保安服务；

日常维修服务；

停车服务。

4.2附加服务的费用

4.2.1甲方提供的附加服务费用将按照甲方制定的标准收取。

4.2.2乙方应于每月租金支付日一并支付附加服务费用。

第五章合同的终止与解除

5.1合同终止

5.1.1本合同期满后，如双方无续签意向，则合同自然终止。

5.2合同解除

5.2.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。

5.2.2甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定交付租赁房屋；

甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用；

甲方擅自改变房屋结构或用途。

5.2.3乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金；

乙方擅自改变房屋结构或用途；

乙方违反合同约定，造成房屋或设施损坏。

5.3合同解除后的处理

5.3.1合同解除后，双方应立即办理房屋及设施的交接手续。

5.3.2乙方应支付合同解除前已发生的租金和附加服务费用。

5.3.3甲方应退还乙方已支付的押金。

第六章产权及权利义务

6.1产权归属

6.1.1租赁房屋的所有权属于甲方。

6.1.2乙方在使用租赁房屋期间，不得对房屋进行任何形式的抵押、出租、赠与、转让或设置他项权利。

6.2权利义务

6.2.1甲方权利：

收取约定的租金。

在租赁期满或合同解除后收回房屋。

对房屋及设施进行维护和保养。

6.2.2甲方义务：

按时交付符合约定的房屋及设施。

保证房屋及设施的安全、卫生。

维护房屋的正常使用。

6.2.3乙方权利：

按合同约定使用房屋及设施。

要求甲方履行维修义务。

享受合同约定的服务。

6.2.4乙方义务：

按时支付租金和附加服务费用。

负责保管钥匙及其他附属设施。

合理使用房屋及设施，爱护公物。

第七章物业管理与服务

7.1物业管理

7.1.1甲方委托物业管理公司对租赁房屋进行物业管理。

7.1.2物业管理公司负责租赁房屋的日常维护和管理，并执行甲方的委托。

7.2服务标准

7.2.1甲方承诺提供以下服务标准：

24小时保安巡逻