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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度教育园区物业管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4术语与定义

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理标准

2.4物业管理服务项目

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

3.4其他费用说明

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2使用方责任

4.3第三方责任

4.4责任追究与赔偿

5.物业管理与维护

5.1物业管理方日常管理

5.2物业设施设备维护

5.3物业安全与消防

5.4环境卫生与绿化

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业装修管理

6.4物业使用纠纷处理

7.物业维修与改造

7.1维修范围与责任

7.2维修费用承担

7.3维修进度与验收

7.4改造项目与审批

8.物业服务与投诉

8.1服务质量要求

8.2投诉处理程序

8.3投诉处理时限

8.4投诉处理结果

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

9.4合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

10.4违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

12.4合同终止后的处理

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

13.4合同未尽事宜

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：教育园区物业管理方

（2）乙方：教育园区使用方

1.2合同标的

本合同标的为甲方对乙方在教育园区内的物业管理服务。

1.3合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

1.4术语与定义

（1）“物业管理”指甲方对乙方在教育园区内的房屋、设施、设备、环境等进行的管理和服务。

（2）“物业管理费”指乙方按照本合同约定支付给甲方用于物业管理服务的费用。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

甲方负责管理教育园区内的所有房屋、设施、设备、公共区域等。

2.2物业管理内容

（1）房屋及设施设备的维护与管理；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）安全与消防管理；

（4）环境卫生与秩序维护；

（5）物业管理信息的收集与发布；

2.3物业管理标准

甲方应按照国家标准、行业规范和本合同约定提供物业管理服务。

2.4物业管理服务项目

（1）24小时安保服务；

（2）公共区域清洁服务；

（3）绿化养护服务；

（4）设备设施的定期检查与维修；

（5）停车场管理服务。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币X元。

3.2物业管理费支付方式

乙方应于每月X日前向甲方支付当月物业管理费。

3.3物业管理费调整机制

物业管理费调整需经双方协商一致，并报相关部门备案。

3.4其他费用说明

除物业管理费外，乙方还需支付水电费、网络费等由乙方使用产生的费用。

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

甲方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保教育园区的安全、卫生和秩序。

4.2使用方责任

乙方应遵守本合同约定，合理使用教育园区内的房屋、设施和设备。

4.3第三方责任