二零二四年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋产权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收时间

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记时间

6.3登记费用

7.房屋交易税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.房屋交易风险提示

8.1法律风险

8.2权属风险

8.3质量风险

8.4交易风险

9.风险防范措施

9.1法律法规保障

9.2权属核实

9.3质量检查

9.4交易监管

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜，经协商一致，按照相关法律法规的规定，达成的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于二零二四年度内，买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权

出卖人保证所出售的房屋拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或限制。

2.2房屋位置

房屋位于____市____区____街道____号，具体楼层和房号详见附件。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.4房屋结构

房屋为____层____座____号，结构为____。

2.5房屋用途

房屋用途为____，具体用途详见附件。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方名称：____

法定代表人：____

联系电话：____

3.2卖方信息

卖方名称：____

法定代表人：____

联系电话：____

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____元整。

4.2付款方式

（1）首付款：____元，在合同签订后____个工作日内支付；

（2）尾款：____元，在房屋交付前____个工作日内支付。

4.3付款时间

买方应在合同约定的付款时间内完成付款，逾期付款的，每逾期一日，应按日支付____%的违约金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

（1）房屋已办理完毕产权转移登记；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

（3）房屋无任何租赁、抵押、查封等限制。

5.2房屋验收标准

买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。验收标准如下：

（1）房屋外观、结构、布局符合合同约定；

（2）房屋内部设施、设备齐全，功能正常；

（3）房屋无安全隐患。

5.3验收时间

买方应在房屋交付后____个工作日内完成验收，并出具验收报告。

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请

出卖人应在房屋交付后____个工作日内，向相关房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记。

6.2登记时间

房屋产权转移登记手续应在合同约定的交付时间后____个工作日内办理完毕。

6.3登记费用

房屋产权转移登记费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。

8.房屋交易风险提示

8.1法律风险

（1）买卖双方应确保所提供的身份证明、房屋产权证明等文件真实有效，避免因伪造、变造文件而承担法律责任。

（2）买卖双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事非法交易活动。

8.2权属风险

（1）出卖人应确保房屋产权清晰，不存在共有权人、抵押权人等第三方权利。

（2）买卖双方应在交易前核实房屋产权，避免因权属问题导致交易失败或纠纷。

8.3质量风险

（1）出卖人应保证房屋质量符合国家建筑质量标准，不存在重大质量问题。

（2）买方在验收房屋时，应仔细检查房屋结构、设施设备等，确保房屋质量。