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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度按揭借款合同违约责任约定

本合同目录一览

1.违约责任的定义

2.违约责任的承担主体

3.违约责任的计算方法

4.违约金的支付方式

5.违约金的支付期限

6.违约金的上限

7.违约金的减免条件

8.违约金的追偿方式

9.违约责任的承担顺序

10.违约责任的免除条件

11.违约责任的争议解决方式

12.违约责任的执行

13.违约责任的变更与解除

14.违约责任的终止

第一部分：合同如下：

第一条违约责任的定义

1.1本合同项下，违约责任是指借款人未按合同约定履行还款义务，或者借款人、保证人、抵押人等合同当事人违反合同约定，导致贷款人遭受损失，应当承担的赔偿责任。

1.2违约责任包括但不限于逾期还款、提前还款违约金、抵押物处置违约金、保证人违约金等。

第二条违约责任的承担主体

2.1借款人未按期还款或违反合同约定的，应承担违约责任。

2.2保证人未按合同约定履行保证责任的，应承担违约责任。

2.3抵押人未按合同约定履行抵押物保管、使用等义务的，应承担违约责任。

2.4其他合同当事人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

第三条违约责任的计算方法

3.1逾期还款违约金按逾期天数计算，每日按借款本金的一定比例收取。

3.2提前还款违约金按借款本金的一定比例收取，具体比例由双方在合同中约定。

3.3抵押物处置违约金按抵押物处置过程中产生的费用的一定比例收取。

3.4保证人违约金按保证人未履行保证责任导致贷款人遭受损失的一定比例收取。

第四条违约金的支付方式

4.1违约金应按合同约定的期限支付。

4.2违约金支付方式包括但不限于现金支付、银行转账、支票支付等。

4.3借款人未按约定支付违约金的，贷款人有权采取法律手段追偿。

第五条违约金的支付期限

5.1违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。

5.2如有特殊情况，经双方协商一致，可适当延长支付期限。

第六条违约金的上限

6.1逾期还款违约金的上限为借款本金的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。

6.2提前还款违约金的上限为借款本金的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。

6.3抵押物处置违约金的上限为抵押物处置过程中产生的费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。

6.4保证人违约金的上限为保证人未履行保证责任导致贷款人遭受损失的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。

第七条违约金的减免条件

7.1如借款人因不可抗力导致无法按期还款，经贷款人确认，可减免部分或全部违约金。

7.2如借款人因贷款人原因导致无法按期还款，贷款人应承担相应的违约责任，并减免借款人的违约金。

7.3如保证人因不可抗力导致无法履行保证责任，经贷款人确认，可减免部分或全部违约金。

7.4如抵押人因不可抗力导致无法履行抵押物保管、使用等义务，经贷款人确认，可减免部分或全部违约金。

第八条违约责任的追偿方式

8.1贷款人有权采取一切合法手段追偿违约金，包括但不限于向借款人、保证人、抵押人等违约责任承担主体追偿。

8.2追偿方式包括但不限于直接诉讼、仲裁、委托第三方追偿等。

8.3追偿过程中产生的费用，如律师费、诉讼费等，由违约方承担。

第九条违约责任的承担顺序

9.1违约责任的承担顺序为：由借款人承担，由保证人承担，由抵押人承担。

9.2如借款人、保证人均违约，贷款人有权选择先向其中一方追偿。

9.3如抵押物存在，贷款人有权先行处置抵押物以清偿债务。

第十条违约责任的免除条件

10.1因不可抗力导致违约的，违约方免除违约责任，但需在不可抗力发生后七个工作日内通知贷款人。

10.2因贷款人原因导致违约的，贷款人应承担违约责任，并免除借款人、保证人、抵押人的违约责任。

10.3因双方协议变更合同内容导致违约的，变更后的合同内容优先适用。

第十一条违约责任的争议解决方式

11.1合同当事人因违约责任发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。

11.3诉讼或仲裁过程中，双方应继续履行合同义务，但受争议部分除外。

第十二条违约责任的执行

12.1任何一方违反合同约定，应立即承担违约责任。

12.2违约方未按约定承担违约责任的，贷款人有权采取强制措施，包括但不限于冻结账户、拍卖抵押物等。

12.3违约责任的执行，贷款人有权委托第三方机构代为执行。

第十三条违约责任的变更与