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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宾馆酒店客房租赁及收益分成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1宾馆酒店名称及法定代表人

1.2租赁方名称及法定代表人

1.3合同签订日期及地点

2.客房租赁范围及数量

2.1客房类型及数量

2.2客房租赁期限

2.3客房租赁费用及支付方式

3.客房使用及维护责任

3.1客房使用规范

3.2客房维护责任

3.3客房损坏赔偿

4.客房租赁收益分成

4.1收益分成比例

4.2收益分成计算方式

4.3收益分成支付时间

5.客房租赁合同变更及解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除后的处理

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约处理方式

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1客房租赁清单

9.2客房使用规范

9.3收益分成计算表

10.合同签订及生效

10.1合同签订

10.2合同生效

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同履行及监督

12.1合同履行

12.2合同监督

13.合同解除及终止

13.1合同解除

13.2合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1宾馆酒店名称：宾馆

1.2宾馆酒店法定代表人：

1.3租赁方名称：公司

1.4租赁方法定代表人：

1.5合同签订日期：2024年1月1日

1.6合同签订地点：宾馆会议室

2.客房租赁范围及数量

2.1客房类型：标准间、豪华间、套房

2.2客房数量：共100间

2.3客房租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.4客房租赁费用：每间每晚人民币X元，按月结算

3.客房使用及维护责任

3.1客房使用规范：租赁方应按照宾馆规定的客房使用规范使用客房，不得擅自改变客房结构及设施。

3.2客房维护责任：租赁方在使用过程中，应保持客房的整洁、完好，如因租赁方原因造成客房损坏，应负责修复或赔偿。

3.3客房损坏赔偿：客房损坏赔偿金额根据实际损失及维修费用计算，由租赁方承担。

4.客房租赁收益分成

4.1收益分成比例：宾馆与租赁方按客房租赁收益的8:2比例分成。

4.2收益分成计算方式：每月客房租赁总收入减去客房租赁费用、水电费、维修费等成本后，按分成比例计算收益分成。

4.3收益分成支付时间：每月5日前，宾馆将上月收益分成支付给租赁方。

5.客房租赁合同变更及解除

5.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

5.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。

6.违约责任及处理

（1）一方未按合同约定履行义务；

（2）一方隐瞒或提供虚假信息；

（3）一方擅自改变客房结构及设施。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约处理方式：违约处理方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择：双方发生争议，应通过友好协商解决。

7.2争议解决程序：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决机构：合同签订地人民法院。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。

8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有未了事项，包括但不限于客房租赁费用、收益分成、违约责任等。

9.合同附件

9.1客房租赁清单：详细列明租赁客房的类型、数量、租赁期限等信息。

9.2客房使用规范：包括客房的使用规则、维护要求、禁止事项等。

9.3收益分成计算表：详细记录每月客房租赁收益、成本及分成金额。

10.合同签订及生效

10.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效：本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。

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