二零二四年度北京商铺租赁合同违约责任范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度北京商铺租赁合同违约责任范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.押金及费用

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3其他费用及支付方式

6.商铺使用

6.1商铺用途

6.2商铺装修

6.3商铺使用限制

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效

12.合同附件

12.1商铺租赁合同

12.2商铺交接清单

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3地址：________

1.1.4联系电话：________

1.1.5证件号码：________

1.2承租方信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3地址：________

1.2.4联系电话：________

1.2.5证件号码：________

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：________

2.2商铺面积：________平方米

2.3商铺结构：________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金金额：每月人民币________元整。

3.3租金支付方式：每月前十个工作日内支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。

4.租金调整

4.1租金调整条件：因市场行情变化、政府政策调整等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2租金调整方式：根据市场行情及调整条件，租金按百分比或固定金额进行调整。

5.押金及费用

5.1押金金额：人民币________元整。

5.2押金退还条件：承租方在租赁期满或合同解除后，无违约行为且商铺设施完好，租赁方应退还押金。

5.3其他费用及支付方式：水、电、燃气等费用按实际使用量由承租方承担，按月结算。

6.商铺使用

6.1商铺用途：用于________。

6.2商铺装修：承租方不得擅自改变商铺结构，如需装修需征得租赁方同意。

6.3商铺使用限制：承租方不得从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1承租方未按时支付租金；

7.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构；

7.1.3承租方违反商铺使用限制；

7.1.4承租方造成商铺设施损坏；

7.1.5其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担：

7.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.2.2承租方擅自改变商铺用途或结构的，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时承担违约责任。

7.2.3承租方违反商铺使用限制或造成商铺设施损坏的，应承担修复费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。

7.2.4承租方其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

7.3违约金计算：

7.3.1违约金的计算方式为：违约金额×____%（或按实际损失计算）。

7.3.2违约金支付时间：承租方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3承租方未按时支付租金超过____个月；

8.1.4承租方违反合同约定的严重违约行为；

8.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2合同解除程序

8.2.1合同解除应提前____个工作日书面通知对方；

8.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；

8.2.3合同解除后，承租方应立即腾退商铺，租赁方应退还