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租房转租合同协议

?甲方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方经房屋所有权人同意，将其承租的房屋部分转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。

4.附属设施设备：该房屋现有附属设施设备包括但不限于[列举详细的附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、家具[详细清单]等]，甲乙双方应在本协议签订之日对上述附属设施设备的现状进行确认，并在附件中予以详细记载。

二、转租期限

1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同剩余期限。

2.乙方应在转租期限届满之日或本协议提前终止之日，将该房屋及附属设施设备以良好、适租的状态交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。本协议终止或解除后，在乙方结清所有费用并将房屋及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应确保其对该房屋享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同复印件及房屋所有权人同意转租的书面证明。

3.甲方应保证该房屋及附属设施设备在转租期限内符合正常使用要求，对因房屋质量问题或甲方原因导致的任何损坏承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.在转租期限内，甲方应协助乙方处理与房屋相关的合理事务，如协调房屋所有权人解决房屋维修等问题。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在转租期限内按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用的各项规定，以及小区物业管理规定等相关规定，承担因乙方违反规定而产生的一切责任。

5.在转租期限内，乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。

五、房屋交付与返还

1.交付：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行再次确认，并签署交接清单。

2.返还：转租期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[x]日内将该房屋及附属设施设备以良好、适租的状态返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施设备应符合正常使用要求，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金。如乙方拒不恢复或造成房屋无法正常使用的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

3.若甲方未按照本协议约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金，并负责及时维修。