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租房合同增加协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方已签订[原租房合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称原合同），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，双方就原合同相关事项达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

房屋附属设施设备

1.甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨卫设备等详细信息]。

2.乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议及原合同约定收取租金及相关费用。

有权对乙方使用房屋及附属设施设备的情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回房屋的，有权提前通知乙方，并按照相关规定处理。

2.义务

应按照原合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证其正常运行。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。

在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的除外。

乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议及原合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，有权要求甲方采取措施解决，并要求相应减免租金。

2.义务

应按照原合同约定按时足额支付租金及相关费用。

应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。

在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或提前解除合同后，应按照原合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。

三、租金及支付方式

租金调整

1.自本协议签订之日起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整周期为[具体调整周期，如每[x]年调整一次]。

2.租金调整的依据为[列举租金调整的参考因素，如市场行情变化、房屋所在地物价指数变动等]。每次租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

支付方式

1.乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________

银行账号：__________

账户名称：__________

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、租赁期限及续租

租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期限与原合同一致，本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

续租条件

1.甲方有权根据市场行情及自身情况决定是否同意乙方续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按照当时的市场价格确定租金及其他条款。

2.如乙方未在租赁期满前[x]个月书面通知甲方续租，视为乙方放弃续租权。租赁期满后，甲方有权将房屋另行出租，乙方应无条件按时交还房屋。

五、房屋维修及保养

维修责任划分

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

2.乙方应负责对房屋内自行添置的家具、电器等物品进行维修和保养，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

维修流程

1.乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内安排维修人员进行维修。

2.对于紧急情况（如房屋漏水、电路短路等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并同时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行处理。

六、违约责任

甲方违约责任

1.如甲方未按照本协