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租房修理合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方房屋（以下简称该房屋），为明确双方在房屋修理方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修、家具、电器等设施设备，如墙面地面状况、门窗情况、空调、冰箱、洗衣机、电视等具体品牌和型号]。

2.修理范围

本合同所指的修理范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、管道系统（给排水、燃气等）、暖气设备、空调设备等因自然损耗、使用不当或其他合理原因导致的损坏或故障。

具体修理项目以乙方书面通知甲方并经甲方确认的为准，但应符合本合同约定及相关法律法规的规定。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方提出的修理要求进行审核，对于不合理的修理要求有权拒绝，并说明理由。

在乙方未按照本合同约定支付修理费用时，有权暂停修理服务。

2.义务

应按照本合同约定及法律法规的规定，及时对房屋进行修理。对于乙方提出的修理通知，应在接到通知后的[x]个工作日内给予答复，确认是否需要修理以及预计修理时间。如需要修理，应在双方协商确定的时间内安排修理人员进场修理。

负责提供合格的修理材料及配件，确保修理质量。所提供的修理材料及配件应符合国家相关标准和行业规范，无质量问题，并向乙方提供相应的质量证明文件。

修理人员在修理过程中应遵守乙方的合理要求，爱护乙方房屋内的财物，如因修理人员过错造成乙方财物损坏的，应承担赔偿责任。

对修理后的房屋质量负责，在修理完成后的[x]个月内，如因修理质量问题导致同一部位再次出现损坏或故障的，应免费进行再次修理。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定及时对房屋进行修理。

对甲方提供的修理材料及配件质量有异议时，有权要求甲方更换合格的材料及配件。

在甲方未按照本合同约定履行修理义务或修理质量不符合要求时，有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。

2.义务

应合理使用房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应承担修理费用及赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方发现房屋需要修理时，应及时书面通知甲方，并详细说明损坏情况及部位。通知应包括修理的大致内容、预计修理时间等信息，以便甲方及时安排修理工作。

为甲方的修理工作提供必要的协助，如允许甲方及修理人员进入房屋、提供相关资料及信息等。

按照本合同约定及时支付修理费用。

三、修理费用及支付方式

（一）修理费用

1.修理费用的计算方式为：[详细说明修理费用的计算依据，如根据实际发生的材料费用、人工费用等按实结算，或按照双方协商确定的固定价格计算等]。

2.对于因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的修理费用，由乙方全额承担。

（二）支付方式

1.乙方应在收到甲方提供的修理费用清单后的[x]个工作日内进行审核。如对费用清单无异议，应在审核后的[x]个工作日内将修理费用支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到乙方支付的修理费用后的[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。

四、修理期限

1.对于一般修理项目，甲方应在接到乙方修理通知后的[x]个工作日内安排修理人员进场修理，并在[x]个工作日内完成修理工作（因特殊情况需要延长修理时间的除外，但甲方应提前通知乙方并说明原因）。

2.对于涉及房屋主体结构、水电线路等重大修理项目，甲方应在双方协商确定的合理时间内完成修理工作，但最长不得超过[x]个工作日（因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致修理时间延长的除外）。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间对房屋进行修理或修理质量不符合要求的，每逾期一日，应按照修理费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的修理费用，同时甲方应按照修理费用的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。