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租房纠结合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，户型结构为[详细描述户型特点]。

4.房屋配套设施：

甲方提供的家具包括但不限于[列举主要家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、衣柜[x]个等]。

家电设备有[列举家电名称及规格，如空调[品牌及匹数]台、冰箱[品牌及容量]台、电视[品牌及尺寸]台等]。

其他配套设施还包括[详细说明，如水、电、燃气表的初始读数，是否配备热水器、洗衣机等，以及相关设施的使用状况等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将房屋继续出租给他人，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内腾空房屋。如乙方未在规定时间内腾空房屋，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。

3.押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

在租赁期限内，甲方有权对房屋及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照合同约定提供房屋及相关配套设施，并在租赁期间负责对房屋及其附属设施进行正常维修，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修部分无权拆除或要求甲方给予补偿，但乙方应恢复房屋原状。

若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、维修与保养

1.房屋及附属设施维修：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。如遇房屋及其附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

对于乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损