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租房收房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及收房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。

2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施及设备：

甲方应确保交付的房屋附属设施及设备完好、正常使用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调、家具、家电等。具体设施及设备清单详见本协议附件《房屋附属设施设备清单》。

乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管房屋附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。

甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保房屋安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应保证租赁房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应按时缴纳租赁期间产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用。如逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向相关部门支付违约金。逾期超过[x]日的，相关部门有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金