原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
农村土地租赁与利用合同书
第一章合同订立
1.1合同编号
合同编号：___________
1.2合同双方信息
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
1.3合同签订时间
本合同于____年____月____日签订。
1.4合同签订地点
本合同签订地点：____________________
1.5合同签订依据
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。
第二章土地基本情况
2.1土地位置
甲方出租的土地位于____________________。
2.2土地面积
甲方出租的土地面积为____平方米。
2.3土地性质
甲方出租的土地性质为____________________。
2.4土地利用现状
甲方出租的土地土地利用现状为____________________。
2.5土地权属证明
甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、土地使用证等。
第三章租赁期限与租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
3.2租金
乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。
3.3租金支付方式
租金支付方式为：____（月付、季付、半年付、年付）。
3.4租金支付时间
租金支付时间为：____（每月/季/半年/年底前）。
第四章土地利用与保护
4.1土地利用
乙方租赁土地后，应按照甲方的要求合理利用土地，不得改变土地用途。
4.2土地保护
乙方应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失、土地沙化等生态环境问题。
4.3土地复垦
租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求进行土地复垦。
第五章合同变更与解除
5.1合同变更
在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。
5.2合同解除
以下情况下，任何一方有权解除合同：
5.2.1甲方未按合同约定提供土地或土地权属证明；
5.2.2乙方未按合同约定支付租金；
5.2.3因不可抗力导致合同无法履行；
5.2.4双方协商一致解除合同。
5.3合同解除后的处理
合同解除后，甲乙双方应按照以下规定处理：
5.3.1乙方应将土地恢复原状，并承担相关费用；
5.3.2甲方应退还乙方已支付的租金；
5.3.3双方应相互承担因合同解除而产生的合理费用。
第六章土地使用条件
6.1土地使用范围
乙方租赁土地后，仅限于以下范围内使用：
6.1.1种植农作物；
6.1.2发展养殖业；
6.1.3开展农业科研活动。
6.2土地使用方式
乙方应采用科学合理的农业耕作方式，提高土地利用效率。
6.3土地使用限制
6.3.1未经甲方同意，乙方不得将土地转租、转借或抵押给第三方；
6.3.2乙方不得在土地上建设永久性建筑物或构筑物；
6.3.3乙方不得改变土地原状，影响土地的农业用途。
第七章农业生产资料与设施
7.1农业生产资料
乙方在使用土地过程中，所需农业生产资料（种子、肥料、农药等）由乙方自行负责购买。
7.2农业生产设施
甲方应保证乙方租赁土地的农业生产设施完好，乙方在使用过程中应爱护设施，如需维修或更换，乙方应承担相应费用。
7.3农业生产资料与设施的管理
乙方应建立农业生产资料与设施的管理制度，保证其安全、有效使用。
第八章土地使用权的转让
8.1土地使用权转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。
8.2土地使用权转让程序
如乙方需转让土地使用权，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转让。
8.3土地使用权转让收益
土地使用权转让收益归乙方所有，乙方应将转让收益的百分之五十支付给甲方。
第九章土地使用权的收回
9.1土地使用权收回条件
以下情况下，甲方有权收回土地使用权：
9.1.1乙方未按合同约定合理利用土地；
9.1.2乙方未按合同约定支付租金；
9.1.3乙方违反合同约定，造成土地资源严重破坏。
9.2土地使用权收回程序
甲方收回土地使用权前，应提前书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内将土地恢复原状。
第十章土地使用权的终止
10.1土地使用权终止条件
以下情况下，合同自动终止：
10.1.1租赁期限届满；
10.1.2双方协商一致解除合同；
10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。
10.2土地使用权终止后的处理
土地使用权终止后，乙方应将土地恢复原状，并承担相关费用。甲方应退还乙方已支付的租金。
第十一章附属设施与使用权
11.1附属
文档评论（0）