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租商铺协议书范本

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费收费标准按照国家规定执行。

3.其他费用：租赁期间，乙方使用该商铺所产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务

应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

应按照本协议约定履行维修义务，确保该商铺正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

不得干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商铺。

有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺结构和用途，不得损坏该商铺及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，不得从事违法违规经营活动。

未经甲方书面同意，不得将该商铺转租给他人。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还该商铺及其附属设施。

六、商铺维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修。乙方应负责该商铺内部设施设备的维修保养，但因甲方原因造成的除外。

2.紧急维修：如该商铺出现影响正常使用的紧急情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

3.日常维修：乙方应定期对该商铺及其附属设施进行检查和维护，发现问题及时处理。因乙方未及时处理导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

七、装修与改造

1.装修申请：乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前[x]日向甲方提交书面装修申请，并提供装修设计方案和施工图纸。甲方应在收到申请后[x]个工作日内给予书面答复。

2.装修限制：乙方的装修或改造不得影响该商铺的结构安全和正常使用，不得违反法律法规及物业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺外立面及内部布局。

3.装修费用：乙方自行承担装修或改造费用。租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修部分，除可移动的装饰装修物外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。

八、合同的解除