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租客维修合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋维修方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋维修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等]。

2.维修范围及标准

维修范围：包括但不限于房屋主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、管道设施等因自然损耗或正常使用而出现的损坏。

维修标准：维修应达到国家相关标准及行业规范要求，确保维修后的房屋及设施能够正常使用。对于一般性损坏，应及时修复；对于严重损坏或影响房屋安全的问题，应按照安全可靠的原则进行维修处理。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方提出的维修要求进行审核，根据实际情况决定是否需要维修以及维修的方式和时间。

有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方因故意或重大过失导致房屋损坏的，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.义务

按照本协议约定，及时履行房屋维修义务。对于乙方提出的合理维修要求，应在接到通知后的[x]个工作日内做出维修安排；对于紧急维修事项，应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行处理。

负责承担因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

在维修房屋前，应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常生活的影响。如因维修需要暂时停止房屋部分设施使用的，应提前与乙方协商确定合理的解决方案，并采取必要的措施保障乙方的基本生活需求。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定及时维修房屋及设施，保障其正常使用。

在甲方未履行维修义务或维修不符合约定时，有权自行委托第三方进行维修，并要求甲方承担相应的维修费用。

2.义务

合理使用房屋及设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。

发现房屋及设施出现损坏时，应及时通知甲方，并提供必要的协助。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。

在甲方进行维修期间，应积极配合甲方的工作，为维修提供必要的便利条件。

三、维修费用承担

1.因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，由甲方承担。甲方应在维修完成后，凭有效的维修发票及相关凭证与乙方结算维修费用。

2.因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方承担维修费用。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付维修费用，逾期未支付的，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。

3.对于紧急维修事项，甲方可先行垫付维修费用，事后由责任方按照本协议约定承担。

四、维修方式及时间安排

1.维修方式

对于一般性维修，甲方应自行安排专业维修人员进行维修。维修人员应具备相应的资质和经验，确保维修质量。

对于较为复杂或涉及专业技术要求较高的维修项目，甲方可委托有资质的第三方维修公司进行维修。在委托第三方维修前，应将维修公司的资质、维修方案等告知乙方，并征得乙方同意。

2.时间安排

甲方应根据维修项目的实际情况，合理安排维修时间。在维修前，应提前告知乙方预计的维修开始时间和结束时间，尽量减少对乙方正常生活的影响。

对于紧急维修事项，甲方应立即采取措施进行维修，尽快恢复房屋及设施的正常使用。如因特殊情况无法在短时间内完成维修的，应及时向乙方说明原因，并提供临时的解决方案。

五、维修质量保证

1.甲方对维修后的房屋及设施质量负责，应确保维修后的房屋及设施能够正常使用，达到本协议约定的维修标准。

2.在维修完成后的[x]个月内，如因维修质量问题导致房屋及设施再次出现损坏的，甲方应免费进行维修或承担相应的赔偿责任。

3.乙方在使用维修后的房屋及设施过程中，如发现维修质量存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行复查，并根