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租宅基地协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地一处，乙方因[租赁用途]需要，欲租赁该宅基地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租宅基地协议合同：

一、标的物描述

1.甲方出租给乙方的宅基地位于[具体位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。宅基地面积为[x]平方米。

2.该宅基地上附着的建筑物及附属设施情况如下：

[详细描述建筑物的结构、层数、面积等情况，例如：有砖混结构房屋一栋，建筑面积为[x]平方米，房屋内包含[列举主要房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。

附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、储物棚等，并说明其现状及使用情况]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还宅基地及附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金应按照先付后用的原则支付。

2.租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方合理使用宅基地及附属设施。

在租赁期限内，甲方有权对宅基地及附属设施进行检查，但应提前通知乙方。

2.义务

保证所提供的宅基地及附属设施符合法律法规规定，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。

负责处理与宅基地相关的邻里纠纷及其他外部关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用宅基地。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用宅基地及附属设施。

对租赁期间因正常使用导致的宅基地及附属设施损坏，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

在同等条件下，乙方享有优先购买该宅基地及附属设施的权利（如甲方出售）。

2.义务

按照本合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

按时足额支付租金。

合理使用宅基地及附属设施，不得损坏；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理规定，接受甲方及相关部门的监督管理。

租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理宅基地上的物品，恢复宅基地原状，并交还甲方。

五、宅基地及附属设施的维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责宅基地及附属设施的正常维修保养，确保乙方能够安全、正常使用。维修保养范围包括但不限于房屋主体结构、水电线路、排水系统等。

2.乙方发现宅基地及附属设施存在损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修；如因特殊情况无法按时维修，应向乙方说明原因，并采取必要的临时措施，以确保乙方的正常使用。

3.对于乙方因正常使用导致的非人为损坏，维修费用由甲方承担；对于乙方因使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。乙方拒不承担维修费用的，甲方有权从乙方交纳的押金中扣除相应费用（如有押金）。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宅基地及附属设施的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回宅