私人院子出租合同协议.docx

私人院子出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处私人院子，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该院子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.院子位置：甲方出租的私人院子位于[详细地址]，其四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.院子面积：该院子占地面积约为[x]平方米，建筑面积约为[x]平方米（如有）。院子内包含[详细列举院子内的设施，如房屋[间数及面积]、停车位[个数]、花园[面积]、其他附属设施等]。

3.院子用途：乙方租赁该院子的用途为[明确约定的用途，如居住、办公、经营等，但需符合法律法规及当地相关规定]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变院子用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还院子。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），或每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如有市场因素等特殊情况需要调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式，如按月/季/年支付]的方式向甲方支付租金。

若按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

若按季支付，乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

若按年支付，乙方应在租赁期限起始日前[x]天内将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将院子按原状交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对院子的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况需要提前收回院子的，甲方应提前[x]天书面通知乙方，并按照实际租赁期限计算租金，退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

甲方应保证所提供的院子权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照合同约定履行维修义务，确保院子及其附属设施处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致院子及其附属设施出现损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与院子使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用院子及其附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对院子进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。

如因甲方原因导致院子无法正常使用，影响乙方正常经营或生活的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如无法解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付的情况，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。

乙方应合理使用院子及其附属设施，不得擅自改变院子结构和用途，不得损坏院子及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成院子及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，在院子内从事合法经营或居住活动，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。