二零二四年茶叶批发市场租赁经营合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年茶叶批发市场租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1茶叶批发市场概况

2.2租赁面积及界限

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用范围及限制

7.1茶叶批发市场用途

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方保养责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：租赁房屋配套设施清单

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同修改与补充

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X茶叶批发市场有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X茶叶批发有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1茶叶批发市场概况

2.1.1市场名称：X茶叶批发市场

2.1.2市场地址：省市区街道号

2.1.3市场面积：10000平方米

2.2租赁面积及界限

2.2.1租赁面积：800平方米

2.2.2租赁界限：详见租赁房屋平面图（附件一）

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁续约条件：在租赁期限届满前三个月，双方均可提出续约申请，经协商一致后，签订续约合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币80000元整（￥80,000.00）

4.2支付时间：每月1日支付上一个月租金

4.3支付方式：银行转账，具体账户信息见附件三

5.租金调整

5.1调整条件：在租赁期限内，如国家相关政策调整导致租金标准发生变动，租金可按国家相关规定进行调整。

5.2调整方式：调整后的租金自调整政策实施之日起生效。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币50,000元整（￥50,000.00）

6.2押金退还条件：合同终止后，承租方按合同约定完成相关事宜，无违约行为，且租赁房屋设施设备完好无损。

6.3押金退还方式：退还押金时，扣除相应费用后，将剩余押金退还至承租方指定账户。

7.使用范围及限制

7.1茶叶批发市场用途：用于茶叶批发、销售及相关经营活动。

7.2使用限制：

7.2.1不得用于非法经营、储存危险品等违法活动。

7.2.2不得擅自改变租赁房屋结构，影响房屋安全和使用功能。

7.2.3不得擅自占用公共区域或影响其他承租方正常经营。

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责租赁房屋主体结构、承重部位及公共区域的维修、养护。

8.1.2出租方应在收到承租方维修通知后5个工作日内进行维修。

8.2承租方保养责任

8.2.1承租方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。

8.2.2承租方应合理使用租赁房屋，避免因不当使用造成损坏。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付每日租金千分之五的违约金。

9.1.2承租方违反租赁用途或擅自改变房屋结构，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1出租方未按时交付租赁房屋的，应向承租方支付每日租金千分之五的违约金。

9.2.2出租方违反合同约定，擅自提高租金或改变租赁条件的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：省市区人民法院。

1