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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度车库租赁及增值服务一体化合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

1.5合同租赁期限

1.6合同租赁物

1.7租赁物地址

2.租赁费用及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3预付款及押金

2.4费用调整

3.租赁物使用范围及禁止事项

3.1租赁物使用范围

3.2禁止事项

3.3违约责任

4.维修与保养

4.1租赁物维修责任

4.2租赁物保养责任

4.3维修保养费用

4.4报修流程

5.增值服务内容

5.1增值服务项目

5.2增值服务标准

5.3增值服务费用

5.4增值服务变更

6.保险责任

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险理赔

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.违约赔偿

12.1违约赔偿范围

12.2违约赔偿计算

12.3违约赔偿支付

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：增值服务清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同生效

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：Y1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称：

甲方：物业管理有限公司

乙方：科技有限公司

1.4合同签订地点：市区街道大厦

1.5合同租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

1.6合同租赁物：位于市区街道大厦的地下车库，共计50个停车位

1.7合同租赁物地址：市区街道大厦地下车库

2.租赁费用及支付方式

2.1租金标准：每个停车位每月租金为人民币1000元，年度租金总额为人民币12万元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为租金的千分之五。

2.3预付款及押金：乙方应在签订合同之日起3个工作日内向甲方支付人民币3万元作为预付款，合同履行完毕后无息退还。同时，乙方需支付人民币1万元作为押金，合同终止后无损坏情况下退还。

2.4费用调整：如遇政府相关政策调整，租金标准可相应调整，调整后的租金应在合同有效期内提前一个月通知乙方。

3.租赁物使用范围及禁止事项

3.1租赁物使用范围：乙方仅可使用租赁物作为停车用途，不得改变租赁物的使用性质。

3.2禁止事项：

3.2.1未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构、设施及功能。

3.2.2不得在租赁物内进行非法活动，如赌博、吸毒等。

3.2.3不得将租赁物转租、转借给他人。

3.3违约责任：如乙方违反上述禁止事项，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.维修与保养

4.1租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。

4.2租赁物保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。

4.3维修保养费用：除因乙方原因造成的损坏外，维修保养费用由甲方承担。

4.4报修流程：乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后2个工作日内安排维修。

5.增值服务内容

5.1增值服务项目：包括但不限于24小时安保、停车场管理、车辆清洗、充电服务等。

5.2增值服务标准：按照甲方提供的标准执行，具体标准详见附件二。

5.3增值服务费用：增值服务费用根据实际使用情况另行计算，费用标准详见附件二。

5.4增值服务变更：如需变更增值服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。

6.保险责任

6.1保险种类：乙方应自行投保车辆保险，甲方投保公共责任保险。

6.2保险金额：车辆保险金额不低于乙方车辆购置价，公共责任保险金额不低于人民币100万元。

6.3保险期限：保险期限与合同租赁期限一致。

6.4保险理赔：发生保险事