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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度生物科技园区场地与厂房租赁合同示范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.场地与厂房租赁基本条款
2.1.租赁标的物
2.2.租赁期限
2.3.租金及支付方式
2.4.租金调整机制
3.场地与厂房使用要求
3.1.使用范围
3.2.使用限制
3.3.安全生产责任
4.租赁双方权利义务
4.1.出租方权利
4.2.出租方义务
4.3.承租方权利
4.4.承租方义务
5.租赁期间费用及承担
5.1.水电费
5.2.物业管理费
5.3.其他相关费用
6.场地与厂房维修及保养
6.1.出租方维修责任
6.2.承租方保养责任
6.3.维修费用承担
7.租赁合同变更及解除
7.1.合同变更
7.2.合同解除
8.违约责任
8.1.出租方违约责任
8.2.承租方违约责任
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1.合同生效条件
10.2.合同终止条件
11.合同附件
11.1.场地与厂房租赁清单
11.2.其他相关文件
12.合同签署及生效日期
13.合同份数及保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
1.2.承租方信息
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
2.场地与厂房租赁基本条款
2.1.租赁标的物
标的物：位于____________________的生物科技园区内，面积为____________________平方米的厂房及配套设施。
2.2.租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.3.租金及支付方式
租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。
支付方式：每月____日前支付，采取银行转账方式支付至出租方指定账户。
2.4.租金调整机制
租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平确定。
3.场地与厂房使用要求
3.1.使用范围
承租方仅限于在本合同约定的厂房内进行生物科技研发、生产及经营活动。
3.2.使用限制
（1）违反国家法律法规的活动；
（2）危害公共安全、环境安全及他人合法权益的活动；
（3）违反租赁物设计用途的活动；
（4）影响租赁物正常使用和周边环境的活动。
3.3.安全生产责任
承租方在使用租赁物过程中，应严格遵守国家安全生产法律法规，确保安全生产。
4.租赁双方权利义务
4.1.出租方权利
（1）收取租金；
（2）对租赁物进行管理和维护；
（3）在合同到期或承租方违约时，有权解除合同并收回租赁物。
4.2.出租方义务
（1）保证租赁物符合合同约定的使用要求；
（2）提供必要的物业管理服务；
（3）在租赁期限内，不得随意提高租金。
4.3.承租方权利
（1）按照合同约定使用租赁物；
（2）要求出租方提供必要的服务；
（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求出租方退还押金。
4.4.承租方义务
（1）按照合同约定支付租金；
（2）爱护租赁物，合理使用；
（3）遵守租赁物的使用限制；
（4）配合出租方进行安全管理。
5.租赁期间费用及承担
5.1.水电费
租赁期间，水、电费用由承租方承担，具体费用按照实际使用量计算。
5.2.物业管理费
租赁期间，物业管理费由承租方承担，具体费用按照物业管理收费标准执行。
5.3.其他相关费用
租赁期间，因租赁物产生的其他相关费用，如税费、保险费等，由承租方承担。
6.场地与厂房维修及保养
6.1.出租方维修责任
出租方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态。
6.2.承租方保养责任
承租方在使用租赁物过程中，应负责租赁物的日常保养，不得损坏租赁物。
6.3.维修费用承担
租赁期间的维修费用，由造成损坏的责任方承担。
8.违约责任
8.1.出租方违约责任
（1）如出租方未按合同约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金
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