二零二四年度个人商铺租赁与租赁合同终止及租赁物处置合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度个人商铺租赁与租赁合同终止及租赁物处置合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.逾期支付处理

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整方式

5.3.租金调整通知

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.违规使用处理

7.维修责任

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

7.3.维修费用承担

8.保险责任

8.1.出租方保险责任

8.2.承租方保险责任

8.3.保险费用承担

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

9.3.违约责任赔偿

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除通知

11.合同终止

11.1.合同终止条件

11.2.合同终止程序

11.3.合同终止通知

12.租赁物处置

12.1.租赁物处置条件

12.2.租赁物处置程序

12.3.租赁物处置费用

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

13.3.争议解决程序

14.其他约定事项

14.1.其他约定事项一

14.2.其他约定事项二

14.3.其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：个体经营户

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称：商铺

2.2.租赁物地址：市区路号

2.3.租赁物面积：50平方米

2.4.租赁物设施：空调、照明、消防设施等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，但不得超过原租赁期限的两倍

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币元整

4.2.租金支付周期：每月支付一次

4.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：商业管理有限公司

账号：056

4.4.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起每日支付租金总额的1%作为滞纳金

5.租金调整

5.1.租金调整条件：租赁期间，如政府调整租金标准，双方可根据实际情况协商调整租金

5.2.租金调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金水平的10%

5.3.租金调整通知：租金调整事宜，出租方应提前一个月书面通知承租方

6.使用范围及限制

6.1.使用范围：承租方仅限于从事合法的商业经营活动

6.2.使用限制：承租方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质

6.3.违规使用处理：如承租方违规使用租赁物，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿因此造成的损失

7.维修责任

7.1.出租方维修责任：租赁期间，租赁物的主体结构、承重部位、消防设施等由出租方负责维修

7.2.承租方维修责任：租赁物的日常维护、保养及小型维修由承租方负责

7.3.维修费用承担：维修费用根据实际情况由责任方承担

8.保险责任

8.1.出租方保险责任：出租方应为其所有权的租赁物购买必要的财产保险，并承担相应的保险费用

8.2.承租方保险责任：承租方应为其经营活动中可能产生的风险购买相应的商业保险，如责任保险、财产保险等

8.3.保险费用承担：保险费用由各自承担，但应在合同签订前达成一致

9.违约责任

9.1.出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失

9.2.承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏，应承担违约责