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【卓顶精文】JLB大厦物业管理承包合同9篇

篇1

甲方（业主）：卓顶精文有限公司

乙方（物业管理公司）：XXXXXX物业管理有限公司

鉴于甲方为JLB大厦的业主，乙方具备专业的物业管理资质和能力，双方经过友好协商，甲方决定委托乙方对JLB大厦进行物业管理服务。为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议。

一、合同标的

本合同标的为JLB大厦的物业管理服务，包括但不限于楼宇维护、公共设施管理、环境卫生、绿化养护、安保服务等方面。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为X年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

三、服务内容

1.乙方应按照国家和地方物业管理法规的规定，履行物业管理职责。

2.乙方需制定并执行物业管理方案，确保大厦的正常运行。

3.乙方应定期对公共设施进行检查、维护和保养，确保公共设施的正常使用。

4.乙方应负责大厦的环境卫生和绿化养护工作，保持大厦的整洁和美观。

5.乙方应提供安保服务，维护大厦的公共安全。

6.甲乙双方可另行协商确定其他服务内容。

四、费用及支付方式

1.物业管理费用：乙方按照本合同约定的服务内容收取物业管理费用。具体费用标准详见附件。

2.支付方式：甲方应按约定时间将物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。

五、双方权利义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

甲方应按时支付物业管理费用。

甲方应尊重乙方的工作，不得无理干扰乙方的正常管理服务。

2.乙方的权利和义务：

乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。

乙方有权按照约定收取物业管理费用。

乙方应认真履行物业管理职责，确保大厦的正常运行。

乙方应对甲方的合理要求给予及时响应和处理。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，应按日支付滞纳金。

2.乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：卓顶精文有限公司（盖章）

法定代表人（或授权代表）：_________________签字：_________________

日期：___________

乙方（物业管理公司）：XXXXXX物业管理有限公司（盖章）法定代表人（或授权代表）：_________________签字：_________________

日期：___________

（注：空格部分由双方根据实际情况填写）

清晰性和美观性说明：本合同的格式清晰明了，排版整洁美观，易于理解和阅读。每一段落都有明确的主题和内容，便于双方了解和遵守。同时，合同中的术语和词汇都经过了精心选择和使用，以确保其准确性和易懂性。

篇2

甲方（业主）：卓顶精文有限公司

乙方（物业管理公司）：XXXXXX物业管理有限公司

鉴于甲方为JLB大厦的业主，并有意将该物业的管理工作委托给乙方进行专业管理，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在物业管理事项上的合作关系，确保大厦的物业管理服务得以高效、专业、规范地实施，保障业主及相关方的合法权益。

二、合同承包范围

1.物业名称：JLB大厦

2.物业地点：__________（详细位置）

3.承包事项：包括但不限于公共设施维护、环境卫生、安保服务、客户服务、绿化养护等。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业管理服务的费用计算方式为：根据管理面积和实际服务内容，按照______元/平方米·月的标准收取。

2.甲方应于每月初向乙方支付当月物业管理费用。如遇特殊情况，双方可协商解决。

3.乙方在收到物业管理费用后，应按照约定提供相应服务并保留相关发票作为支付凭证。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

甲方有义务按时支付物业管理费用。

甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。

2.乙方的权利义务：

乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

乙方应按照